La nueva asignación financiera representa el mayor impulso a la regeneración urbana pública a nivel nacional, con la construcción de 10.700 viviendas
El avance de uno de los proyectos residenciales de mayor envergadura en España continúa dando pasos firmes. El Consejo Rector de Casa 47 ha aprobado una inyección económica de 140 millones de euros destinada a favorecer la urbanización de Nuevo Barrio Campamento, el desarrollo que contempla la construcción de 10.700 viviendas asequibles en el suroeste de Madrid, sobre terrenos que anteriormente tenían uso militar.
Este capital financiará los primeros trabajos de urbanización y permitirá progresar en un proyecto estratégico para aumentar el parque público de vivienda en una de las zonas con mayor presión inmobiliaria del país. La intención es rehabilitar más de 211 hectáreas para conformar un nuevo barrio con viviendas, infraestructuras públicas, espacios verdes y áreas destinadas al uso ciudadano.
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Los recursos aprobados cubrirán los costes establecidos por la Junta de Compensación del área, creada en abril pasado y en la que Casa 47 controla el 98% de los terrenos.
Entre las iniciativas planificadas se encuentran el desarrollo del planeamiento urbanístico, la ejecución de las dos fases iniciales de urbanización, las conexiones externas necesarias y los gastos derivados de la gestión del proyecto.
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La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, presenta el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 como una herramienta clave para conformar un parque público de vivienda y hacer frente a la crisis actual.
Un respaldo al desarrollo urbanístico
La aprobación de esta partida económica confirma el compromiso con el cronograma establecido para la intervención. De manera paralela a esta financiación, Casa 47 sigue avanzando con otros trabajos esenciales para materializar el nuevo barrio.
Entre estos destacan la demolición de los edificios sin protección patrimonial y la elaboración del proyecto de urbanización, que permanece pendiente de aprobación final por parte del Ayuntamiento de Madrid.
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Una vez culminados estos procesos administrativos, se podrán iniciar las obras de urbanización que habilitarán el terreno para la construcción de las futuras promociones residenciales.
Un barrio diseñado para habitar
Nuevo Barrio Campamento aspira a ser uno de los ejemplos más relevantes de regeneración urbana pública en España durante las últimas décadas. El proyecto no solo implica levantar viviendas, sino también crear un entorno urbano que fomente la calidad de vida de sus futuros habitantes.
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Según la planificación, el 25% de la superficie se destinará a uso residencial. El 75% restante estará dedicado a calles, equipamientos públicos, zonas de convivencia y amplias áreas verdes, configurando un modelo urbano que prioriza el espacio público sobre la construcción intensiva.
En total, el nuevo desarrollo incorporará cerca de 365.000 metros cuadrados de áreas verdes y otros 442.000 metros cuadrados destinados a equipamientos y servicios públicos, como centros educativos, instalaciones deportivas, espacios culturales y otras dotaciones necesarias para la población del nuevo barrio.
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Urbanismo en sintonía con la Agenda Urbana
El diseño del proyecto incorpora principios de sostenibilidad y planificación señalados en la Agenda Urbana Española. El propósito es desarrollar un barrio accesible, eficiente y ambientalmente responsable, con espacios abiertos que favorezcan la movilidad peatonal, la interacción social y la integración.
La transformación de los antiguos cuarteles permitirá recuperar un espacio extenso actualmente infrautilizado, para convertirlo en un distrito nuevo conectado con el resto de la ciudad y preparado para atender las necesidades de las próximas décadas.
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Nuevo Barrio Campamento se incorporará de forma permanente al parque estatal de vivienda asequible. “Un parque administrado por la entidad estatal de vivienda, que intervendrá en todo el ciclo residencial: desde la disponibilidad y urbanización de los suelos hasta la construcción, entrega de llaves y gestión de las viviendas, con el objetivo de asegurar el acceso a una vivienda digna para toda la ciudadanía”, comunica el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
Atender la escasez de vivienda
El inicio de Nuevo Barrio Campamento se produce en un momento especialmente complicado para el mercado inmobiliario español, caracterizado por la falta de oferta, el aumento constante de los precios y las crecientes dificultades para acceder a la vivienda, principalmente entre los jóvenes.
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La inversión de 140 millones de euros constituye una de las mayores aportaciones públicas hasta la fecha para impulsar un desarrollo residencial de estas características y busca acelerar un proyecto destinado a ser un referente de urbanismo público en España.