Aragón y Murcia registran los mayores incrementos del coste de los inmuebles respecto al mismo periodo del año pasado, un 15,6% más
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La variación anual en el precio de la vivienda se mantuvo en un 12,9% durante el primer trimestre de 2026 respecto al mismo lapso del año anterior. Este resultado coincide con el registrado en los últimos tres meses de 2025, periodo en el que se observó el aumento más destacado desde el repunte del 9,8% en 2007, según los datos del Índice de Precios de Vivienda (IPV) publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con estos datos actualizados, el precio de la vivienda acumula más de 40 trimestres consecutivos al alza, y los cinco últimos presentan incrementos interanuales superiores al 12%. Esta tendencia se da tras un encarecimiento promedio de la vivienda del 12,7% durante todo 2025, en un contexto caracterizado por la escasez de inmuebles para satisfacer la creciente demanda, lo que continúa elevando los precios y dificultando el acceso, según informa EFE.
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Analizando por tipo, la vivienda de segunda mano experimentó un aumento del 13,5% en los primeros tres meses de 2026 comparado con el mismo periodo del año previo, representando su incremento más alto desde el inicio de la serie histórica hace 19 años. En contraste, la vivienda nueva creció un 9,1% interanual, registrando su tasa más baja desde fines de 2023.
A partir del primer trimestre de 2026, el año base o referencia para esta estadística del INE será 2025. Esto se alinea con el periodo de referencia del índice armonizado de precios de vivienda, también actualizado a 2025, conforme al Reglamento del Parlamento Europeo y el Consejo, que establecen la reescalación de índices armonizados y sus subíndices cada década.
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El precio de la vivienda aumenta un 3,5% respecto a los últimos meses de 2025
En términos de variación trimestral, comparando el primer trimestre de 2026 con el cuarto trimestre de 2025, el precio de la vivienda libre mostró un aumento del 3,5%, representando la mayor subida en este tipo de periodos.
Por tipo de vivienda, los precios tanto de la vivienda nueva como de la segunda mano incrementaron también un 3,5% en el primer trimestre de 2026 frente al último trimestre de 2025.
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Este incremento amplifica la subida del 1,8% que se produjo en el cuarto trimestre de 2025 en comparación con el periodo previo de tres meses.
Aragón y Murcia, las regiones donde más ha aumentado el coste de la vivienda
Todas las comunidades autónomas y las dos ciudades autónomas reportaron en el primer trimestre de 2026 tasas interanuales positivas en precios de la vivienda libre respecto al mismo periodo del año anterior, todas con incrementos de dos dígitos.
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Los aumentos más significativos se observaron en Aragón y en la Región de Murcia, ambas con una subida del 15,6%, seguidas por Castilla y León y la ciudad autónoma de Ceuta, donde el precio creció un 14,9% en ambos casos.
Por encima de la media también destacaron incrementos en otros territorios como Asturias, Comunidad Valenciana y La Rioja (14,3% en cada uno); Cantabria (14%); Baleares y Madrid (13,6% en ambos); Galicia (13,5%); Andalucía (13,3%) y Melilla (13,2%).
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En el lado opuesto, las comunidades con un menor aumento en el precio de la vivienda fueron Cataluña y Navarra (+10,5% en ambas) y País Vasco (+10,2%), según señala el INE.