Entre las iniciativas anunciadas, la Agencia Tributaria aumentará la inspección de escrituras y contratos para verificar que reflejan el valor real abonado en cada operación
El Plan de Control Tributario 2026, recientemente publicado en el Boletín Oficial del Estado (BOE), ha marcado un cambio en la estrategia de supervisión fiscal en España, según han indicado los técnicos del Ministerio de Hacienda agrupados en GESTHA, sindicato de técnicos del Ministerio de Hacienda. Este nuevo plan incorpora controles reforzados en sectores como el sector inmobiliario, la actividad de los influencers y el comercio aduanero, con especial foco en la identificación y desmantelamiento de esquemas de evasión fiscal.
El documento señala que el sector inmobiliario será un eje principal de vigilancia por parte de la Agencia Tributaria, debido al aumento de los precios en compraventas y alquileres de inmuebles durante los últimos años. Esta escalada ha generado elevados beneficios para propietarios, inversores y empresas del sector y, simultáneamente, ha elevado las sospechas de posibles fraudes en la declaración de ingresos.
Dentro de las medidas previstas, la Agencia reforzará la revisión de escrituras y contratos para corroborar que reflejan el importe real abonado en cada operación. La detección y prevención de la infradeclaración de precios persigue impedir una reducción artificial de la carga fiscal en las transmisiones inmobiliarias, tanto en compraventas como en alquileres.
Qué medidas implementará la Agencia Tributaria
La Agencia Tributaria ha explicado que el refuerzo del control sobre el sector inmobiliario cubrirá todas las etapas de la actividad: desde la promoción y construcción hasta la comercialización e intermediación de inmuebles. La finalidad es garantizar que todos los flujos económicos generados se reflejen correctamente en las autoliquidaciones fiscales. Como medida específica, se aplicarán controles rigurosos sobre costes, la supervisión frente a subcontrataciones abusivas y la revisión de gastos financieros en los casos en que se identifiquen riesgos de fraude.
En relación con las transmisiones de bienes inmuebles, la Agencia Tributaria anuncia que aumentará la supervisión sobre la valoración adecuada, poniendo especial atención a operaciones entre entidades vinculadas o que involucren estructuras societarias. Estas operaciones complejas, que incluyen promociones, rehabilitaciones y transmisiones sucesivas de propiedades, estarán sometidas a una vigilancia más estricta para asegurar el cumplimiento normativo y fiscal.
Además, el plan prevé un seguimiento individualizado de las estructuras empresariales, societarias y patrimoniales empleadas en el sector inmobiliario para detectar esquemas diseñados para reducir fraudulentamente la tributación. En el ámbito de los arrendamientos, la Agencia Tributaria concentra esfuerzos para verificar la correcta declaración de las rentas obtenidas, especialmente en casos de alquileres gestionados mediante plataformas digitales.
Finalmente, el segmento de la intermediación en operaciones de venta y alquiler de inmuebles también estará sujeto a una vigilancia específica durante la ejecución del Plan de Control Tributario 2026. Según lo publicado en el Boletín Oficial del Estado, la Agencia Tributaria pretende garantizar que el régimen de comisiones aplicado en este tipo de transacciones se refleje en las declaraciones fiscales de los contribuyentes implicados.