Los trabajos iniciales en Las Tablas Oeste marcan el inicio de un nuevo barrio con 741 viviendas y más de 90.000 metros cuadrados de espacios verdes
El ambicioso macroproyecto urbanístico de Madrid Nuevo Norte ya se encuentra en marcha. Esta semana se han iniciado las primeras tareas con las demoliciones en el área de Las Tablas Oeste, dando comienzo a uno de los desarrollos urbanos más significativos de Europa.
Las labores iniciales se centran en la antigua campa destinada al almacenamiento de vehículos del SEMAT, un terreno de más de 113.000 metros cuadrados ubicado entre la calle Castillo de Candanchú y la red ferroviaria de Fuencarral. Estos trabajos, que se extenderán durante cerca de seis meses, permitirán acondicionar el terreno para las próximas etapas de urbanización previstas para este verano.
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El inicio de las obras se produce tras la firma, el 15 de abril, del acta de replanteo por el Ayuntamiento de Madrid, un trámite fundamental que ha autorizado el comienzo de las tareas. Desde la promotora, Crea Madrid Nuevo Norte, destacan que este paso ratifica que el proyecto evoluciona según lo planeado y avanza hacia una fase de ejecución tangible.
Demoler más de 15.700 metros cúbicos
El consejero delegado de la sociedad promotora, José Ignacio Morales, ha señalado que esta etapa representa un “hito” en la marcha del proyecto. “Madrid Nuevo Norte ha dejado de ser solo un plan para convertirse en una realidad tangible”, afirmó.
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Las tareas iniciales comprenden la demolición selectiva de 15 construcciones y casetas, junto con la retirada de pavimentos y otros elementos edificados. En total, se prevé demoler un volumen superior a 15.700 metros cúbicos.
Un aspecto clave de esta fase es su orientación hacia la sostenibilidad. El proyecto incluye la reutilización del 76% de los materiales obtenidos, que se emplearán posteriormente como relleno en zanjas y terraplenes dentro del desarrollo urbano mismo.
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Los vecinos del noreste de Madrid se han reunido frente a la estación de metro Pinar de Chamartín coreando ‘La línea 1 se queda’, con el fin de oponerse al anteproyecto autonómico que busca conectar ‘Madrid Nuevo Norte’ con el centro y que se considera un riesgo
El primer lote: Las Tablas Oeste
La ejecución de esta fase fue asignada a la empresa Hercal S.L., mientras que la supervisión técnica está a cargo de Tylin y la asistencia ambiental corresponde a Altacia.
Desde la dirección del proyecto aseguran que esta etapa se aborda con énfasis en la eficiencia. Esta actuación forma parte del primer lote de urbanización del sector APE 08.21 Las Tablas Oeste, cuyo proyecto fue aprobado definitivamente en marzo de 2026.
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El proyecto incorpora un conjunto extenso de acciones para reducir al máximo las molestias a los residentes próximos. Entre las medidas destacan controles de polvo mediante riego en las vías, monitoreo constante de partículas suspendidas y restricciones horarias para las actividades con mayor ruido.
Además, se realizará un seguimiento continuo de ruido y vibraciones, así como protocolos definidos para la gestión de residuos y la protección del suelo y aguas subterráneas. Estas acciones buscan asegurar que el desarrollo suceda con un impacto ambiental mínimo.
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También se implementará una supervisión ambiental permanente junto con medidas preventivas enfocadas en preservar el patrimonio, la vegetación y la fauna, reforzando el compromiso del proyecto con la sostenibilidad.
Así será el nuevo barrio
Tras concluir esta primera fase, el proyecto avanzará hacia la urbanización completa del área. Esto incluirá la instalación de una red vial, aceras, carriles para bicicletas, iluminación pública LED, telecomunicaciones y extensas zonas verdes, además de sistemas de drenaje sostenible y mobiliario urbano.
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El plan también incorpora intervenciones de gran escala, como el cubrimiento parcial de la red ferroviaria de Fuencarral, la creación de nuevos accesos de servicio y el soterramiento de líneas eléctricas de alta tensión.
Por tanto, Las Tablas Oeste será el primer sector en materializarse dentro de Madrid Nuevo Norte. Situado junto al actual barrio de Las Tablas, facilitará una mejor conexión urbana y completará el desarrollo de esta zona en el norte de la capital.
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Viviendas, zonas verdes y actividad económica
El nuevo desarrollo se plantea como un entorno urbano mixto que integrará usos residenciales, espacios verdes, equipamientos y áreas destinadas a actividades económicas, todo ello guiado por criterios de sostenibilidad, accesibilidad y calidad urbana.
En total, el sector abarcará aproximadamente 305.000 metros cuadrados, donde se edificará un total de 741 viviendas, con un 38% de ellas de gestión municipal. También se reservarán más de 91.000 metros cuadrados para zonas verdes, organizadas en torno a parques y espacios públicos.
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Este proyecto aumentará la oferta residencial en Madrid y contribuirá a redefinir el diseño de los nuevos barrios, apostando por un modelo más sostenible, conectado y ajustado a las necesidades actuales.