Madrid permite a los menores de 40 años deducirse hasta 1.237,20 euros por el alquiler en la Renta de 2026, siempre que cumplan con los requisitos de ingresos, porcentaje de gasto y contrato en regla
Obtener una deducción por alquiler de vivienda habitual representa un ahorro significativo en la declaración de la Renta para quienes residen en la Comunidad de Madrid, aunque es necesario cumplir condiciones específicas para el periodo fiscal 2025-2026. En esta comunidad, la deducción autonómica permite recuperar el 30% de lo pagado por el alquiler durante el año anterior, siempre que se trate de la residencia habitual, y con un límite total de 1.237,20 euros anuales.
Uno de los requisitos fundamentales para acceder a este beneficio es que solo las personas con menos de 40 años durante el ejercicio fiscal correspondiente tienen derecho a la deducción. Esto implica que para la declaración presentada en 2026, el interesado debe haber tenido menos de 40 años en 2025.
Otro aspecto clave es la renta anual. De acuerdo con TaxDown, en declaraciones individuales, el tope de ingresos está establecido en 26.414,22 euros. Para las declaraciones conjuntas, el límite es de 37.322,20 euros para la pareja, y el total combinado de ingresos de todos los convivientes nunca debe superar los 61.860 euros. Además, la deducción autonómica exige que al menos el 20% de los ingresos del solicitante se destine al alquiler.
El contrato de arrendamiento debe estar formalizado correctamente y la fianza debe estar depositada en la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid. Aunque normalmente el propietario se encarga de este trámite, se recomienda que el inquilino compruebe que se ha realizado. También es imprescindible haber pagado el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) relacionado con el alquiler, un requisito poco conocido pero obligatorio en la región.
La campaña de la declaración de la Renta para el ejercicio de 2025 comienza el próximo 8 de abril.
¿Cómo se solicita la deducción autonómica por alquiler?
El proceso para incluir esta deducción en la declaración de la Renta es sencillo. El contribuyente debe completar la casilla 1043, donde se deben ingresar los importes abonados al arrendador junto con su NIF. Antes de finalizar el trámite, es recomendable verificar que toda la información personal y económica esté correctamente registrada.
Además de la deducción autonómica, existe una deducción estatal dirigida a quienes firmaron el contrato de alquiler antes del 1 de enero de 2015 y hayan aplicado esta desgravación en años anteriores. En este caso, el máximo deducible es de 9.040 euros, siempre que la base imponible del contribuyente no supere los 24.107,20 euros anuales.
Esta deducción estatal se declara en las casillas 562 y 563 del modelo de la Renta. También es obligatorio reflejar el importe total pagado al arrendador y su NIF en la casilla 719, y en la casilla 721 indicar la cantidad exacta a deducir. El acceso a ambas deducciones no es excluyente, aunque solo quienes cumplan los criterios establecidos pueden acogerse a la estatal.
En resumen, es esencial contar con la documentación que certifique la edad, los ingresos, el porcentaje del alquiler respecto a la renta y la validez del contrato y la fianza. De este modo, los beneficiarios podrán disminuir su carga fiscal y aprovechar un beneficio exclusivo para los arrendatarios más jóvenes en la región. Al ser la deducción autonómica compatible con la estatal, Madrid se posiciona como una de las comunidades donde el alquiler de vivienda habitual ofrece un mayor alivio fiscal para quienes cumplen los requisitos.