La medida se aprueba en plena tramitación del decreto del escudo social y del debate sobre los desahucios
El Gobierno ha aprobado una asignación de 300 millones de euros para financiar una línea de avales públicos destinada a garantizar los impagos de alquiler, un mecanismo establecido el pasado diciembre que hasta ahora carecía de un presupuesto específico. Esta decisión se tomó este martes en el Consejo de Ministros y fue anunciada por el ministro de la Presidencia, Justicia y Relaciones con las Cortes, Félix Bolaños, durante su intervención en el pleno del Congreso de los Diputados.
De esta manera, el Ejecutivo habilita por primera vez en términos presupuestarios este sistema de respaldo público ante impagos en contratos de alquiler, dirigido a pequeños propietarios y condicionado a determinados requisitos contractuales.
Asignación aprobada por el Consejo de Ministros
Según explicó Bolaños desde la tribuna del Congreso, el Gobierno lanzó en diciembre “una línea innovadora de avales para arrendadores” y hoy mismo la han “dotado con 300 millones de euros en el Consejo de Ministros para casos de impago de la renta a pequeños arrendadores”.
Este anuncio tuvo lugar en el marco del debate del real decreto-ley que extiende la suspensión de los desahucios para familias vulnerables que carecen de alternativa habitacional. Un decreto que, conforme se debatió en el pleno, “probablemente sea derogado por la Cámara” debido al voto en contra del PP, Vox y Junts, y que prevé compensaciones para los propietarios de las viviendas ocupadas por esas familias.
A pesar de este contexto parlamentario, el Ejecutivo ha decidido avanzar con la activación presupuestaria de la línea de avales, que fue aprobada en diciembre mediante un real decreto pero aún no contaba con financiación asignada.
Imágenes de Casa Orsola, en Barcelona, donde diferentes asociaciones y colectivos ciudadanos lograron frenar el desahucio de varios vecinos. (Europa Press)
“No hay justificación para dejar una vivienda vacía”
Durante su intervención, el ministro reconoció que el Gobierno es “consciente de que quienes alquilan una vivienda pueden tener dudas y temores”, refiriéndose a los riesgos ligados al impago y a los conflictos derivados de los contratos de alquiler.
En este contexto, defendió la necesidad de implementar instrumentos públicos de cobertura económica para estimular que las viviendas sean puestas en el mercado de alquiler. “No hay justificación para dejar una vivienda vacía cuando podría albergar a una familia”, afirmó Félix Bolaños.
El ministro resaltó además que la meta del Gobierno es que “todas las viviendas disponibles se incorporen al mercado en forma de alquiler y a precios asequibles”, en un escenario de oferta limitada y presión sobre los precios.
En este sentido, indicó que el Ejecutivo está “analizando fórmulas para ampliar y mejorar este mecanismo de protección para arrendadores”, sin precisar aún el alcance ni el diseño de las posibles nuevas medidas.
Condiciones y requisitos del sistema de avales
La línea de avales está destinada a pequeños propietarios y se asocia a una serie de condiciones. Entre ellas, se especifica que los contratos deberán firmarse con menores de 35 años o personas en situación de vulnerabilidad, conforme a los criterios establecidos por cada comunidad autónoma.
Asimismo, la renta del alquiler no podrá superar el índice estatal de referencia y será requisito obligatorio el depósito de la fianza legal correspondiente, así como sus actualizaciones. Además, ambas partes deberán suscribir el documento oficial que formaliza el aval público del alquiler, siguiendo el modelo aprobado por la Administración.