Fuente de la imagen, Binghatti Properties
Información del artículo
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- Autor, Sameer Hashmi
- Título del autor, Periodista de finanzas de BBC News
- Informa desde, Dubai
- 20 enero 2026
- Tiempo de lectura: 6 min
Bugatti representa los automóviles de alto rendimiento y costos extremadamente elevados.
No obstante, esta prestigiosa marca francesa ahora compite en otro terreno: no en circuitos, sino en los horizontes urbanos.
En el centro de Dubái, Emiratos Árabes Unidos, Bugatti está desarrollando su primer edificio residencial.
Con apartamentos cuyo precio inicial alcanzará los US$5,2 millones, la firma ha entrado en un sector en rápida expansión dirigido a multimillonarios: las residencias con marca.
Estas propiedades, creadas por firmas de lujo en auge como Porsche y Aston Martin, suelen presentar viviendas opulentas y completamente equipadas, donde la marca y el logo se muestran de manera prominente y constante.
Otras compañías que participan en este mercado son la manufacturera de relojes suiza Jacob & Co, junto con las casas italianas de moda Fendi y Missoni.
Desde Neymar hasta Bocelli
Bugatti está desarrollando su torre de 43 plantas en Dubái de la mano del promotor local Binghatti Properties.
Los áticos más exclusivos de Bugatti Residences By Binghatti contarán con ascensores privados diseñados para vehículos, permitiendo a los propietarios estacionar sus coches dentro de sus viviendas.
«Para muchos apasionados de autos y relojes, no solo es poseerlos, sino vivir la experiencia de la marca a diario a través de los bienes inmobiliarios», comenta Muhammed BinGhatti, presidente de Binghatti Properties.
Entre los compradores se encuentran la estrella brasileña Neymar Junior y el tenor Andrea Bocelli, según BinGhatti. Se informa que Neymar adquirió uno de los áticos por US$54 millones.
Un informe reciente de la agencia Knight Frank señala que la demanda global de residencias de marca se ha incrementado significativamente en los últimos dos años.
Según el estudio, mientras que en 2011 existían 169 proyectos de este tipo, hoy hay 611, proyectándose que para 2030 alcancen 1.019.
Fuente de la imagen, Binghatti Properties
EE.UU. y Oriente Medio, los mercados líderes
En la actualidad, Estados Unidos alberga la mayor cantidad de edificios residenciales con marca, principalmente en los rascacielos de Miami y Nueva York, aunque Knight Frank destaca que Oriente Medio, en segundo lugar, está experimentando un crecimiento más acelerado.
Esto se debe, en gran parte, a la rápida expansión en Emiratos Árabes Unidos y Arabia Saudita.
«Las residencias de marca atraen fundamentalmente a individuos con una fuerte lealtad a una marca, que desean vivir inmersos en ella», explica Faisal Durrani, director de investigación de Knight Frank Middle East.
Según un informe del sector de la consultora Savills, Dubái lidera hoy el número de proyectos de residencias de marca en desarrollo, atribuyéndose esto al aumento de residentes adinerados que se trasladan a la ciudad en busca de viviendas exclusivas.
Durrani señala que los precios de estos apartamentos en Dubái, que cuenta con ventajas fiscales, suelen ser más bajos que en otras ciudades importantes. Califica los costos como «extremadamente competitivos en comparación con urbes como Nueva York o Londres».
Fuente de la imagen, Aston Martin
Hasta hace poco, las residencias con marca estaban dominadas por cadenas hoteleras como Four Seasons y Ritz-Carlton, pero ahora las firmas de lujo no hoteleras ganan terreno en nuevos desarrollos.
La Design Tower de Porsche en Miami se inauguró en 2017, mientras que Aston Martin lanzó sus Residences Miami el año pasado. Por su parte, el proyecto de Jacob & Co en la isla Al Marjan, EAU, estará listo en 2027.
Para estas marcas, el sector inmobiliario supone una fuente de ingresos adicional con bajo riesgo, pues los promotores socios se ocupan de la construcción y los compradores pagan un plus por la estética y exclusividad vinculadas a la marca.
La búsqueda de exclusividad
BinGhatti señala que los apartamentos de marca suelen costar entre un 30% y 40% más que las viviendas de lujo sin sello.
Muchos proyectos recientes incluyen clubes privados, servicios exclusivos y facilidades como chófer con automóvil, acceso a yates, e incluso convenios con servicios de jets privados.
También está surgiendo un nuevo segmento enfocado en hobbies compartidos, desde gastronomía y bienestar hasta ciencia de la longevidad.
En Londres, las próximas Six Senses Residences de Bayswater, construidas por la cadena hotelera Six Senses, incluirán un centro de biohacking.
Este centro ofrecerá terapias como crioterapia o tratamiento con frío extremo, promocionado para elevar la energía y mejorar la apariencia de la piel.
En Texas, el próximo desarrollo residencial Austin Surf Club de Discovery Land Company contará con una laguna artificial de gran tamaño para la práctica del surf.
Fuente de la imagen, AFP via Getty Images
Especialistas en psicología empresarial y del consumidor indican que el incremento de apartamentos con marcas de lujo refleja un deseo extendido de señalar estatus social y exclusividad.
Giana Eckhardt, profesora de marketing en el King’s College de Londres, argumenta que estas viviendas se han transformado en un nuevo «símbolo de estatus», comparable a un bolso firmado o un anillo de diamantes de gran tamaño.
«Los consumidores ultrarricos buscan crecientemente bienes que den estatus y sean inaccesibles para la mayoría», indica.
Eckhardt, experta en comportamiento del consumidor, marca y cultura de consumo, añade que las marcas de lujo proyectan «la posición que ocupa una persona en la jerarquía social».
«Quieren el reconocimiento social que viene con esta asociación», señala.
BinGhatti también destaca que la exclusividad es clave en el atractivo de estas propiedades. «Los clientes reciben el más alto nivel de exclusividad.
Cada unidad es única, proporcionándoles la sensación de ser dueños de un apartamento sin igual en el mundo».
Sin embargo, el psicólogo empresarial Stuart Duff, de la firma británica Pearn Kandola, advierte que algunas personas pueden considerar estos apartamentos de marca como de mal gusto, especialmente cuando el nombre está demasiado presente.
«La omnipresencia de una marca en un edificio puede disminuir la percepción de exclusividad y singularidad, y generar una sensación de ostentación».
En el peor escenario, señala, puede conllevar al riesgo de «ser considerado vulgar».