La promotora inmobiliaria planea lanzar al mercado a finales de año los terrenos residenciales y terciarios de Las Tablas Oeste
Madrid Nuevo Norte comienza a acelerar. La promotora Crea Madrid Nuevo Norte tiene previsto poner a la venta a finales de este año los primeros suelos residenciales y terciarios de Las Tablas Oeste, una de las áreas que impulsarán la transformación urbanística más destacada que ha vivido la capital en las últimas décadas.
Este anuncio representa un avance significativo para un proyecto que lleva varios años en desarrollo y que pretende redefinir el norte de Madrid. Según indicó el consejero delegado de la empresa, José Ignacio Morales, la urbanización de la zona comenzará “próximamente”, lo cual facilitará la comercialización de parcelas destinadas tanto a vivienda como a actividades económicas.
PUBLICIDAD
Se espera que los promotores inmobiliarios interesados puedan iniciar la venta de las futuras viviendas durante el primer semestre de 2027. Si los tiempos se cumplen y los proyectos avanzan con rapidez, las primeras llaves se entregarán a finales de 2029.
Una oportunidad en una zona con escasa oferta residencial
El área de Las Tablas Oeste dispondrá de suelo para unas 741 viviendas, de las cuales alrededor de 300 estarán destinadas a la Empresa Municipal de Vivienda (EMV), aumentando así la oferta de vivienda pública dentro del proyecto.
PUBLICIDAD
Asimismo, el desarrollo contará con cerca de 123.000 metros cuadrados de uso terciario, dirigidos a oficinas, servicios y actividad económica. La mezcla de vivienda y empleo es uno de los fundamentos del modelo urbanístico de Madrid Nuevo Norte.
Durante su intervención, José Ignacio Morales resaltó que las futuras promociones residenciales estarán ubicadas en un lugar especialmente atractivo para compradores e inversores. “Se trata de viviendas situadas en una localización excepcional, en una zona donde actualmente existe muy poca oferta residencial”, afirmó.
PUBLICIDAD
La carencia de suelo disponible en algunas de las zonas más consolidadas de Madrid ha incrementado la expectativa respecto a este proyecto. El crecimiento demográfico, la presión sobre la demanda y la falta de vivienda nueva han convertido cualquier nuevo desarrollo en una oportunidad muy esperada por el sector.
Los residentes del noreste de Madrid se han congregado frente a la parada de metro de Pinar de Chamartín gritando ‘La línea 1 se queda’, en protesta contra el anteproyecto autonómico que pretende otorgar a ‘Madrid Nuevo Norte’ su acceso al centro y que representa un riesgo
Uno de los proyectos urbanísticos más grandes de Madrid
Desde Crea Madrid Nuevo Norte subrayan que el proyecto debe entenderse como algo más que una simple operación inmobiliaria. La empresa lo describe como una transformación urbana e infraestructural orientada a modificar la configuración del norte de la capital en las próximas décadas.
PUBLICIDAD
La intervención incluye la creación de nuevos espacios residenciales, zonas empresariales, infraestructuras de transporte, áreas verdes y equipamientos públicos que buscan integrar barrios actualmente separados por las vías ferroviarias y mejorar la conexión entre diferentes sectores de la ciudad.
Por ello, el inicio de Las Tablas Oeste representa solo el comienzo de un desarrollo mucho más amplio que definirá la evolución urbanística de Madrid en los años venideros.
PUBLICIDAD
El interés de los promotores por estos primeros suelos se da prácticamente por seguro en el sector. La combinación de una ubicación estratégica, la escasa oferta de vivienda nueva y la magnitud del proyecto convierten estas parcelas en uno de los activos inmobiliarios más codiciados del mercado madrileño.
La mirada puesta en 2029 y en una ciudad renovada
En el ámbito financiero, Morales recordó que hasta ahora el proyecto ha sido financiado íntegramente con recursos propios y sin subvenciones públicas. Sin embargo, la empresa está actualmente a la espera de obtener financiación externa para avanzar en las siguientes fases del desarrollo.
PUBLICIDAD
La prioridad de la promotora es cumplir con el calendario establecido y consolidar el avance de las obras para que Madrid Nuevo Norte deje de ser una promesa sobre el papel y se transforme progresivamente en una realidad perceptible para los ciudadanos.
El objetivo final es ambicioso. Según explicó el consejero delegado, la meta es que dentro de una década las principales actuaciones estén muy avanzadas o concluidas, estableciendo una nueva centralidad urbana en el norte de Madrid.
PUBLICIDAD
Con la salida al mercado de los primeros suelos y el inicio de la urbanización de Las Tablas Oeste, el proyecto entra ahora en una nueva fase. Esta etapa clave permitirá evaluar el interés real de los promotores y marcará el inicio de la edificación de las primeras viviendas de uno de los desarrollos urbanísticos más esperados en España.