Un antiguo colegio se transforma en la primera vivienda social nueva de Budapest en 25 años, con financiación de la UE que respalda un proyecto piloto orientado a aliviar la agravante crisis habitacional de la ciudad.
Un inmueble escolar fuera de servicio en Budapest está siendo remodelado para convertirse en la primera vivienda social nueva en 25 años, con respaldo financiero de la Unión Europea y la administración local.
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El proyecto de €6.2 millones ubicado en la calle Baross 39-43, en Újpest, recibe un 80 % de financiación de la UE, y se espera que los primeros inquilinos se muden a comienzos del próximo año. El alcalde de Budapest, Gergely Karácsony, señaló que esta construcción surge en un contexto donde la capital húngara afronta una crisis habitacional creciente.
«En términos de precios de propiedad, ninguna ciudad de la Unión Europea ha experimentado incrementos tan pronunciados en los últimos años como Budapest», comentó Karácsony, atribuyendo este aumento a «las consecuencias de todas las políticas habitacionales erróneas de las últimas décadas».
La transformación del antiguo colegio en viviendas residenciales ha aportado ciertos beneficios inesperados, según Balázs Humayer, líder técnico del proyecto AHA Budapest (Affordable Housing for All).
«Las aulas del edificio escolar fueron diseñadas con pasillos relativamente anchos para los niños», explicó Humayer. «Para viviendas, no es necesario contar con tanto espacio de circulación, por lo que logramos extender los límites de los departamentos entre un 35 y 40 % en comparación con las aulas originales, generando un área habitable adicional».
El programa AHA busca combatir la falta de vivienda en Budapest mediante la cofinanciación de la European Urban Initiative (EUI). Como parte del proyecto, se evalúan edificaciones vacías y sin uso en toda la ciudad para decidir si serán convertidas en viviendas, remodeladas o vendidas, considerando aspectos técnicos, financieros y sociales.
«En ocasiones, demoler o vender puede ser una decisión más lógica que reconvertir, por lo que en AHA Budapest desarrollamos una metodología específica para realizar esta valoración», mencionó Humayer.
La iniciativa busca experimentar con modelos habitacionales sostenibles y socialmente responsables. El núcleo del proyecto es el Demo Hub, una iniciativa piloto que exhibe soluciones de vivienda asequible, combinando innovación en el sector con eficiencia energética y nuevas metodologías para el desarrollo urbano.
«Para algunos departamentos, las características físicas determinan naturalmente quién debería residir en ellos: las viviendas más amplias están destinadas a familias numerosas, mientras que las accesibles serán para personas con discapacidades motrices», explicó Tibor Kiszelyi, coordinador del proyecto desde la asociación From Street to Home!.
«La ciudad también cuenta con otros grupos a los que quiere apoyar, como las familias monoparentales y jóvenes que salen del sistema de cuidado estatal. Actualmente estamos tratando de integrar este complejo conjunto de criterios para definir la selección de inquilinos», añadió Kiszelyi.
Karácsony indicó que, aunque este proyecto por sí solo no resolverá la escasez de viviendas en Budapest, ejemplifica cómo las autoridades públicas y organizaciones especializadas pueden colaborar para hacer frente a este desafío.
Además, afirmó que los inmuebles que ya no cumplen con su uso original representan algunas de las mejores oportunidades para crear nuevas viviendas.
Aunque los 26 departamentos de alquiler que se están finalizando no parezcan muchos, Karácsony subrayó que constituyen un avance considerable, dado que en los últimos 25 años no se había construido vivienda social alguna en Budapest.