La edad y el presupuesto influyen en la primera vivienda de quienes se mudan por trabajo
Mudarse a otra ciudad por motivos laborales no resulta igual a los 25 años que a los 35. La generación Z y los millennials en España cuentan con presupuestos, gustos y soluciones habitacionales diferentes. Los más jóvenes cambian de residencia con mayor frecuencia, pagan menos y suelen compartir piso, mientras que quienes tienen entre 30 y 45 años destinan más dinero al alquiler y prefieren apartamentos completos.
De acuerdo con el Informe sobre el talento español en Europa de Spotahome, que analiza más de 1.000 traslados de españoles en 55 ciudades de 15 países europeos durante 2025 y 2026, el 64% de los profesionales estudiados son menores de 29 años. Este grupo desembolsa un promedio de 795 euros mensuales en alquiler y permanece alrededor de 120 días en la primera vivienda que alquilan tras su llegada.
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Las diferencias con los millennials son notorias. Este segmento, que abarca a personas de entre 30 y 45 años, comprende el 28% de las mudanzas evaluadas y paga una media de 1.150 euros al mes, es decir, 355 euros más que la generación Z. Asimismo, el 43% opta por alquilar un apartamento entero, en contraposición al predominio de la vivienda compartida entre los más jóvenes.
En el conjunto de traslados examinados, compartir vivienda es también una práctica común: el 49% de los profesionales inicia alquilando una habitación en un piso compartido. En la generación Z, esta cifra aumenta al 61%, evidenciando una de las diferencias clave respecto a los grupos de mayor edad. Cabe señalar que el informe considera exclusivamente las mudanzas profesionales realizadas a través de la plataforma.
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Bruselas, Bolonia y Milán atraen a los más jóvenes
En cuanto a las ciudades, Bolonia cuenta con el mayor porcentaje de perfiles jóvenes, alcanzando un 80% de generación Z. Le siguen Dublín, con un 69%; Milán, con un 68%; y tanto Bruselas como Lisboa, con un 67%. París es la única ciudad del análisis que presenta una distribución casi equilibrada entre generaciones.
La edad promedio también varía según el destino. Lisboa es la ciudad que recibe al talento español más joven, con una media de 28,3 años. A continuación están Dublín, con 29; Berlín, con 29,1; Bruselas, con 29,7; y Milán, con 30,2. En contraste, Oporto acoge al perfil más senior, con 34,1 años de media, seguida por París (33,1), Roma (31,7) y Londres (30,8).
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El período de la primera estancia también varía considerablemente. Bruselas registra la estancia promedio más larga, con 152 días, seguida de Berlín con 138, Lisboa con 113, París con 107 y Dublín con 96. Londres presenta la duración más breve, 59 días, mientras que Bolonia, Oporto, Milán y Roma se sitúan entre 73 y 91 días.
El precio de las habitaciones en alquiler ha aumentado significativamente, alcanzando un promedio de 645 euros tras subir un 30% en diez años.
El costo de la vida varía considerablemente según la ciudad
La presión del alquiler no solo responde al precio de la habitación, sino también al porcentaje del salario que queda disponible después de cubrir este gasto. Según Spotahome, una habitación en Madrid implica un 30% del salario neto medio, superando a varias capitales europeas que suelen ser consideradas más costosas.
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En Viena, el costo del alquiler representa el 17% del salario neto medio; en Berlín, el 19%; en Bruselas y Dublín, el 22%; en París, el 23%; y en Londres, el 24%. En todos estos casos, la carga en relación a los ingresos es inferior a la registrada en Madrid.
No obstante, en otros destinos este porcentaje es mayor: Lisboa destaca como la ciudad con la peor proporción entre alquiler y salario, con un 35,7%. También están cerca o por encima de Madrid ciudades como Milán, donde la vivienda implica el 33% del salario neto medio; Roma, con el 31,1%; Oporto, con el 31,9%; y Florencia, con el 32%.
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Cada sector tiene su capital
El informe también ofrece un mapa laboral muy claro: Bruselas concentra el 28,7% de los traslados profesionales registrados, más que el doble que Roma y Dublín, que atraen un 12,1% cada una. Más atrás figuran Milán, con un 8,3%, y Berlín y Lisboa, con un 7,5% cada una.
La capital belga sobresale especialmente entre quienes trabajan en instituciones europeas, donde concentra el 90% de estos profesionales. Además, lidera en el sector de consultoría, aglutinando el 43% de los traslados de ese ámbito.
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Roma aparece como destino principal para investigadores, doctorandos y posdoctorados, con el 24%. Londres concentra el 22% de los perfiles sanitarios; Lisboa lidera en banca y finanzas, con un 20%; y Milán mantiene su importancia en los sectores de arte, moda y cultura, con un 24%.
Aumenta el número de españoles que emigran, pero con matices
Este fenómeno ocurre en un contexto de crecimiento de la población española residente en el exterior. Según el Padrón de Españoles Residentes en el Extranjero del INE, al 1 de enero de 2026 había 3.202.002 ciudadanos españoles viviendo fuera del país, un incremento del 5,1% respecto al año anterior.
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Esta cifra establece un marco general, aunque no refleja exclusivamente la fuga de talento. El registro incluye a ciudadanos españoles nacidos fuera de España, por lo que el informe de Spotahome delimita una realidad más específica: profesionales españoles que se trasladan por trabajo a ciudades europeas y alquilan una primera vivienda temporal al llegar.