Los interesados en participar en el sorteo cuentan con plazo hasta el 20 de febrero de 2026 para inscribirse en la página web de Casa47; la asignación se efectuará ante notario
Los ciudadanos ya pueden registrarse en la convocatoria piloto promovida por CASA 47 para optar a un total de 171 viviendas en régimen de alquiler asequible, distribuidas en Galicia, la Comunitat Valenciana y Asturias. Esta iniciativa pionera tiene como objetivo evaluar el modelo de gestión del futuro parque estatal de viviendas y facilitar el acceso a una vivienda digna a precios inferiores al mercado libre, en un contexto marcado por el aumento del coste del alquiler en gran parte del país.
Las viviendas provienen de la Sareb y están repartidas en tres grandes zonas: 67 pisos en Vigo (Pontevedra), 67 en varios municipios de la provincia de Valencia y 37 en el concejo de Mieres (Asturias). El plazo para inscribirse está abierto y se podrá completar hasta el 20 de febrero a través del sitio web oficial www.casa47.es, donde los interesados pueden obtener toda la información detallada sobre la convocatoria.
Desde la plataforma online de CASA 47, los solicitantes tienen acceso a una ficha personalizada de cada vivienda que contiene fotografías, ubicación, superficie, renta mensual y los límites de ingresos anuales de la unidad básica de convivencia que puede optar a cada vivienda.
Además, la solicitud se realiza completamente de forma digital, lo que agiliza el trámite y facilita la participación desde cualquier parte del territorio.
Un sistema basado en sorteo
La adjudicación de las viviendas se efectuará por medio de un sorteo público ante notario, un mecanismo que garantiza la transparencia y la igualdad de oportunidades entre los inscritos. En este sorteo se seleccionará de forma aleatoria un número de solicitud, a partir del cual se ordenarán el resto de candidaturas. Luego, a cada unidad de convivencia se le asignará la primera vivienda disponible dentro del listado de opciones que haya elegido.
Una vez asignada provisionalmente la vivienda, la entidad verificará el cumplimiento de los requisitos establecidos en la convocatoria. Tras superar esta fase, los favorecidos podrán visitar el inmueble para evaluar si se ajusta a sus necesidades. De ser así, procederán a firmar el contrato de alquiler y recibirán las llaves, concluyendo el proceso de acceso.
Una característica destacada de esta convocatoria es la duración de los contratos. El alquiler inicial tendrá una vigencia de 14 años, con posibilidad de prórrogas automáticas por siete años hasta un máximo de 75 años, siempre que se mantengan en su mayoría las condiciones que originaron la adjudicación. Desde el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana reconocen que este enfoque representa una estabilidad poco común en el mercado del alquiler, especialmente crucial para familias y personas con ingresos medios y bajos.
El Gobierno facilitará el número 047 para consultas sobre acceso a la vivienda (Congreso)
Vigo: alquiler un 35% más económico que el mercado
En la ciudad de Vigo se concentrarán 67 de las viviendas ofertadas, que forman parte de dos promociones residenciales. Las viviendas presentan tamaños diversos, con una superficie media de 79 metros cuadrados, y se alquilarán a un precio de 8,8 euros por metro cuadrado. Esto implica un coste promedio mensual de 662 euros, aproximadamente un 35% inferior al precio medio del mercado libre en la ciudad olívica.
Estos pisos se entregarán sin mobiliario ni electrodomésticos, circunstancia considerada por CASA 47 al establecer hasta tres meses de carencia para el inicio del cobro del alquiler. De esta manera, las familias adjudicatarias dispondrán de un margen de tiempo para acondicionar el domicilio antes de comenzar a pagar mensualmente.
La inclusión de Vigo en este proyecto piloto responde tanto a la disponibilidad de viviendas procedentes de la Sareb como a la presión creciente del mercado inmobiliario en la ciudad, donde el acceso al alquiler representa un desafío para amplios sectores de la población, en especial jóvenes y familias trabajadoras.
Valencia y los municipios afectados por la Dana
Las otras 67 viviendas de la convocatoria están ubicadas en la provincia de Valencia, con una superficie media de 75 metros cuadrados y un alquiler promedio de 486 euros mensuales. En este caso, los inmuebles se encuentran en varios municipios afectados por la Dana, lo que aporta un componente social y territorial a la iniciativa.
Concretamente, las viviendas se sitúan en Ribarroja del Turia (22), Vilamarxant (15), Carlet (9), Vinalesa (6), Yátova (5), Rafelbunyol (4), Albalat dels Sorells (2), Albuixech (2) y Montserrat (2). La dispersión geográfica permite atender diversas realidades locales y extender el alquiler asequible más allá de las grandes capitales.
Según fuentes del Ministerio de Vivienda, este conjunto de casas representa una oportunidad para fortalecer el tejido social y facilitar la recuperación habitacional en zonas afectadas por eventos climáticos adversos, asegurando al mismo tiempo un acceso estable y a precios contenidos para quienes resulten adjudicatarios.
Mieres y la vivienda protegida autonómica
En el caso de Mieres, en Asturias, la convocatoria incluye 37 viviendas con una superficie media de 71 metros cuadrados y un alquiler promedio de 416 euros mensuales. Estas viviendas están catalogadas como Viviendas de Protección Autonómica (VPA) por la administración del Principado de Asturias, lo que implica particularidades específicas en el proceso de acceso.
La convocatoria para estas viviendas es independiente y el contrato de alquiler no entrará en vigor hasta obtener el visado de la Dirección General de Vivienda del Principado de Asturias. Este organismo verificará previamente el cumplimiento de requisitos y, si procede, aprobará el contrato antes de su formalización definitiva.
La incorporación de Mieres en este proyecto piloto refuerza el papel de la vivienda protegida como herramienta esencial para garantizar el derecho a la vivienda en entornos urbanos de tamaño medio y en áreas tradicionalmente impactadas por procesos de reconversión económica.
CASA 47: el origen del parque estatal de vivienda
CASA 47 es la nueva Entidad Estatal de Vivienda creada con la finalidad de desarrollar un parque estatal de vivienda asequible que haga efectivo el derecho establecido en el artículo 47 de la Constitución Española, el cual garantiza el acceso a una vivienda digna y adecuada. Esta convocatoria piloto representa uno de los primeros pasos visibles de la entidad en su despliegue operativo.
Entre sus responsabilidades, CASA 47 interviene en todo el ciclo residencial: desde la disposición y urbanización de terrenos hasta la construcción, entrega de llaves y gestión posterior de las viviendas. Este enfoque integral ofrece mayor coherencia a las políticas públicas de vivienda y una administración directa del parque destinado al alquiler asequible.
Con iniciativas como esta, la entidad busca establecer las bases de un modelo estable y sostenible que ayude a mitigar las tensiones del mercado inmobiliario y provea soluciones habitacionales a largo plazo. La respuesta ciudadana a esta primera convocatoria servirá también como indicador para ajustar y ampliar futuras promociones en otras regiones del país.