En su momento, el asesor del ministro de Fomento entregó los documentos directamente en el registro de entrada de Sepides, que estaba bajo la presidencia de una persona de confianza de Montero.
Koldo García, quien en ese entonces asesoraba a José Luis Ábalos en el Ministerio de Fomento, fue quien personalmente entregó en la Sociedad Estatal de Participaciones Industriales (Sepi) la oferta millonaria presentada por Víctor de Aldama para adquirir los seis edificios que conforman la sede central del organismo público en Madrid.
Según pudo conocer EL MUNDO a través del entorno de Aldama, el ex asesor del ministro de Transportes no sólo actuó como intermediario para que el empresario pudiera presentarse a esta importante operación inmobiliaria con una propuesta de 250 millones, sino que también gestionó personalmente los trámites administrativos necesarios para su presentación.
Este medio accedió a documentos —ver reproducción adjunta— entregados al Registro General de Sepides —la filial de Sepi propietaria del inmueble— mediante los cuales se optaba a la compra del complejo urbanístico llamado Campos Velázquez, ubicado en el barrio madrileño de Salamanca, así como a la ampliación de la oferta, la cual fue registrada el 5 de julio de 2019. Aldama promovió que el fondo Platinum formulara una oferta no vinculante, que se fue ampliando para conceder a Sepi, presidida entonces por el investigado por corrupción, Vicente Fernández, un margen para la toma de decisión.
No obstante, esta propuesta fue ocultada por la ex vicepresidenta del Gobierno, María Jesús Montero, durante su comparecencia en el Senado el pasado lunes. «No dispongo de esa carta y me sorprende muchísimo que exista una comunicación de ese tipo», respondió a la portavoz de Vox, Paloma Gómez, en relación a cualquier documento formal entre Aldama y Sepi.
El intermediario e investigado empresario inició la elaboración de dicha oferta tras recibir información de Koldo García, quien le alertó sobre la posible decisión del Ministerio de Hacienda de desprenderse de una parte considerable de su patrimonio inmobiliario para obtener recursos.
Así, actuando como lo define la Guardia Civil, un «facilitador de los intereses empresariales» de Aldama, instó a preparar una primera carta que fue enviada a Sepides en noviembre de 2018. No obstante, en ese momento existía un vacío en esta sociedad, a la espera de la llegada de un nuevo presidente de confianza vinculado a la entonces nueva ministra de Hacienda y al mencionado Vicente Fernández. Dicho cargo recayó en Antonio Cervera, nombrado en enero de 2019 presidente de Sepides, quien había ejercido como director general de Patrimonio en la Junta de Andalucía con Montero y Fernández. Actualmente, Cervera es director general de Costes de Personal en el Ministerio de Hacienda por decisión de Montero y es una persona cercana a la candidata socialista a la Junta de Andalucía.
El presidente se involucra
La carta enviada por Aldama fue respondida por el propio Cervera en marzo de 2019, en un intercambio poco habitual entre la presidencia de Sepides y la secretaria de Aldama. En la respuesta, Cervera informó que estaban evaluando el plan y que darían una respuesta tan pronto como tomaran una determinación, conforme a uno de los documentos a los que este diario tuvo acceso.
En ese momento, el empresario había preparado una oferta inicial con un acuerdo junto al mencionado fondo Platinum Real Estate de Hong Kong, dispuesto a desembolsar 201 millones de euros sin incluir IVA. Esta propuesta «no vinculante» fue firmada por el magnate hindú Harry Hassomal Mohinani con la intención de que Sepi la estudiara durante un plazo de 90 días. La presentación inicial se realizó el 24 de abril de 2019, como informó este diario el martes pasado, y fue ampliada el 2 de julio del mismo año, conservando la oferta económica para el notable complejo inmobiliario. Koldo se aseguró de que la documentación quedase registrada adecuadamente.
Aunque la operación no llegó a concretarse, el equipo de Aldama mantuvo meses de trabajo con Sepi para acceder a la compra de un terreno de 40.000 metros cuadrados que comprende media docena de edificios. Actualmente, estas instalaciones alojan las sedes de Sepi y Sepides y las oficinas centrales de Navantia, además de edificios con uso docente ocupados por el Instituto de Empresa. La propuesta contemplaba mantener a las entidades públicas y privadas actuales como inquilinos, con margen para posibles nuevas explotaciones inmobiliarias.
La operación no llegó a concretarse, pero el grupo de Aldama mantuvo durante meses la intención de adquirir este complejo, que se extiende sobre 40.000 metros cuadrados y comprende media docena de edificios. Estas instalaciones albergan hoy en día las sedes de Sepi y Sepides, así como las oficinas centrales de Navantia. Además, cuentan con edificios destinados a actividades docentes ocupados por el Instituto de Empresa. La oferta incluía mantener a las entidades públicas y privadas actuales como inquilinos, dejando además posibilidades para nuevas actividades inmobiliarias.
Este episodio evidencia la influencia que ejercían el entonces ministro y secretario de Organización del partido, José Luis Ábalos, y su asesor Koldo, quienes lograron que Aldama accediera a diversos centros de poder del Estado. Sepi es el principal brazo empresarial del Gobierno y un importante propietario inmobiliario que, además de la mencionada sede principal, posee numerosos inmuebles y parques empresariales.
Otro ejemplo de esta influencia es que la entonces ministra de Industria, Reyes Maroto, recibió a Aldama junto con «un productor musical» que solicitaba una subvención del departamento, según reveló el exjefe de gabinete de Maroto, Juan Ignacio Díaz Bidart, este miércoles.
A estas reuniones facilitadas por Koldo se suma la conocida entrevista de Aldama con el jefe de gabinete de Montero, Carlos Moreno, con el fin de que Hacienda concediera un aplazamiento en la deuda de Pilot Real Estate, la inmobiliaria que Aldama utilizó para la operación vinculada a la sede de Sepi. Además, el asesor de Ábalos proporcionó a Aldama contactos en el Ministerio de Transición Ecológica y líderes autonómicos, entre otros.