El anuncio de Trump evoca el intento de Sumar de implementar una medida casi igual el pasado noviembre
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“Durante décadas, poseer una vivienda y comprar una casa fue visto como la máxima realización del sueño americano. Representaba la recompensa tras esforzarse y actuar correctamente, pero en la actualidad, debido a la inflación récord provocada por Joe Biden y los demócratas en el Congreso, ese sueño se aleja progresivamente de demasiados estadounidenses, especialmente de la juventud».
Así empezó un post reciente publicado por el presidente Donald Trump en su red social Truth, el 7 de enero. El líder republicano continuó: “Por esta razón, entre otras, estoy adoptando medidas inmediatas para impedir que grandes inversores institucionales adquieran más viviendas unifamiliares, y solicitaré que el Congreso lo legalice. Las casas son para las personas, no para las corporaciones.”
La problemática del mercado inmobiliario traspasa las fronteras europeas. A menos de un año para las elecciones de mitad de período, Trump anunció el miércoles que prohibirá a grandes inversores institucionales, fondos de inversión, bancos y grandes empresas la compra de viviendas unifamiliares. Su propósito es contener el aumento de precios.
Un debate que ya se vivió en España
El anuncio de Trump remite al intento de Sumar por introducir una medida casi idéntica en noviembre pasado. La propuesta de reforma de la Ley de Vivienda pretendía prohibir que entidades, fundaciones, personas jurídicas o fondos de inversión pudieran comprar viviendas en España. Sin embargo, esa iniciativa fue rechazada en el Congreso.
Durante el debate sobre esta propuesta, Sumar defendió que la compraventa por parte de dichos agentes era «más del doble que en la etapa más crítica de la burbuja de 2008». El diputado que lideró esta iniciativa fue Alberto Ibáñez, portavoz de Vivienda de Sumar en el Congreso. La propuesta contó con el respaldo de Esquerra Republicana (ERC), EH Bildu, Podemos, BNG y la diputada de Compromís, Àgueda Micó, pero fue rechazada en el Pleno con votos contrarios de PP, Vox, Junts, UPN y Coalición Canaria. PSOE y PNV se abstuvieron, impidiendo así su tramitación.
La portavoz de Sumar en el Congreso, Verónica Barbero, solicitó al presidente Pedro Sánchez que el Estado adquiera 25,000 viviendas que fondos de inversión ponen a la venta a precios por debajo del mercado, a fin de ampliar el parque público en modalidad de alquiler asequible. (Fuente: Congreso)
La reforma planteaba que solo las personas físicas pudieran adquirir viviendas, argumentando que para una persona una propiedad es un lugar donde residir. Por otro lado, si es una empresa, representa un bien de inversión. Se contemplaban excepciones para ciertas personas jurídicas, como ONG, sindicatos, asociaciones o entidades religiosas, siempre que los inmuebles se destinasen a fines específicos como sedes sociales, residencias sociosanitarias, colectivos vulnerables, actividades educativas o de ocio.
Vox respalda la propuesta de Trump
Esta semana, el portavoz de Vivienda de Vox en el Congreso, Carlos Hernández Quero, apoyó la iniciativa del presidente estadounidense, pese a que su partido se mostró contrario en noviembre a la propuesta de Sumar. Alberto Ibáñez, portavoz de Vivienda de Compromís Sumar, también se expresó sobre la reforma: “Para nosotros, Trump claramente se sitúa a la izquierda de la ministra de Vivienda. El PSOE debe actuar, se requiere una nueva ministra que implemente políticas valientes y urgentes”. Destaca que la frase de Trump, “las personas viven en casas, no las corporaciones”, refleja su compromiso social, orientado a poner fin a la especulación de empresas, fondos buitres y sociedades, y a evitar la “concentración extrema de propiedades en pocas manos mientras la mayoría no puede afrontar un alquiler”.
Por ahora, el presidente estadounidense no ha explicado cómo materializará esta medida. Se plantean dudas sobre su aprobación si no cuenta con el respaldo del Congreso. El mandatario anunció además que prepara nuevas propuestas en materia de vivienda y accesibilidad que presentará dentro de dos semanas en su intervención en el Foro Económico Mundial de Davos.