La ministra Isabel Rodríguez ha detallado durante la presentación de la nueva Entidad Estatal de Vivienda que su función consistirá en construir y administrar inmuebles “creando comunidad y atendiendo a las personas”
La portavoz de Sumar en el Congreso, Verónica Barbero, ha solicitado al presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, que el Estado adquiera 25.000 viviendas que fondos de inversión están vendiendo por debajo del precio de mercado, con el fin de incrementar el parque público mediante modalidades de alquiler asequible. (Fuente: Congreso)
El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha dado a conocer hoy Casa 47, la nueva Entidad Estatal de Vivienda encargada de administrar el parque público de viviendas con precios accesibles. Esta entidad surge a partir de la Entidad Pública Empresarial de Suelo (Sepes) y busca “materializar en viviendas reales” el derecho constitucional a una vivienda digna al que alude su denominación. La presentación, realizada esta mañana en Madrid, contó con la asistencia de la directora general del organismo, Leire Iglesias, y la ministra Isabel Rodríguez.
Según ha enfatizado la ministra, la meta principal es establecer un instrumento que garantice de manera permanente la oferta pública de vivienda y asegure su acceso a precios asequibles, una función que, en opinión de la ministra, la anterior Entidad Pública Empresarial de Suelo, Sepes, no lograba cumplir plenamente. Para alcanzar estos objetivos, la empresa pública pondrá en marcha “con la mayor rapidez posible” un programa con un fondo de 100 millones para incrementar el parque público ya creado con fondos públicos y propondrá contratos de alquiler de hasta 75 años, renovables cada 14 años. Además, Rodríguez aclaró que ninguna renta gestionada por Casa 47 superará el 30% de la renta media local.
El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, anunció hace un año la creación de esta entidad al comunicar la formación de una “gran” empresa pública dedicada a la construcción y administración directa de viviendas estatales. Con la presentación de Casa 47 y su próximo paso por el Consejo de Ministros el martes, culmina tras doce meses el proceso de creación de una herramienta pública capaz de responder a la crisis de acceso a la vivienda. Respecto a cómo abordar esta problemática, que se ha convertido en una de las principales preocupaciones de la ciudadanía española y afecta especialmente a jóvenes y hogares vulnerables, la ministra afirmó que un acuerdo estatal está más cerca de lo que aparenta el clima político actual.
Las funciones de la nueva entidad de vivienda
De esta manera, la Entidad Estatal de Vivienda se ha organizado sobre la base estructural de Sepes pero con un mandato y competencias actualizadas, alineadas con la estrategia del Ejecutivo para intervenir en el mercado inmobiliario y brindar soluciones habitacionales a largo plazo. Rodríguez describió la operativa de Casa 47 subrayando que sus prioridades serán desarrollar vivienda “con rigor, con seriedad, planificando, construyendo, creando comunidad y atendiendo a las personas”.
El Ministerio ya había anticipado que Casa 47 asumirá la responsabilidad integral de todas las fases del proceso inmobiliario, y no solo se encargará de la urbanización del terreno, sino también de la gestión urbanística, la edificación de las viviendas y, posteriormente, de su movilización y administración permanente. Al referirse a las tareas que afrontará la entidad, Rodríguez indicó que “la empresa no comienza sin recursos” y que ya posee experiencia tras licitar proyectos para más de 1.600 viviendas.
Paquetes de viviendas mediante una plataforma web
A partir de 2026, está previsto que el nuevo ente implemente una programación trimestral de ofertas, lanzando al mercado “grandes lotes” de viviendas asequibles. Entre estas destacan el traspaso de más de 40.000 unidades residenciales que el Gobierno está transfiriendo desde Sareb a Sepes, y que pasarán a formar parte del parque público gestionado por Casa 47 una vez consolidada su estructura.
También se contempla la creación de una plataforma digital desde donde la población podrá consultar y solicitar los inmuebles disponibles para alquiler asequible, plataforma en la que la ministra asegura que la empresa “ya está trabajando”. Esta herramienta permitirá a los inquilinos gestionar no solo la asignación de las viviendas, sino también manejar posibles incidencias y mantener una comunicación directa con la administración, facilitando así la formalización y el seguimiento de sus contratos.