Las claves
El Decreto-Ley de Vivienda Asequible aprobado en Murcia tiene como objetivo incrementar la oferta residencial mediante reformas urbanísticas, simplificación de trámites y la colaboración entre el sector público y privado.
La reglamentación contempla incentivos de edificabilidad junto a nuevas herramientas urbanísticas que permiten transformar antiguos terrenos industriales y áreas abandonadas en viviendas nuevas.
Se incluye el proyecto unificado residencial, que acelera a la vez el planeamiento y la gestión urbanística, reduciendo los plazos para lanzar nuevas promociones.
Este decreto es fruto de un proceso participativo con el sector de la construcción y reconoce el papel de Frecom en su 50 aniversario, resaltando su aportación al desarrollo regional.
El presidente del Gobierno regional, Fernando López Miras, afirma que el Decreto-Ley de Vivienda Asequible aprobado por su Ejecutivo incrementa la oferta residencial en la Región de Murcia gracias a un conjunto de medidas.
Entre ellas se encuentran la innovación urbanística, la agilización administrativa y la colaboración público-privada.
López Miras, durante la clausura de la Asamblea General de la Federación Regional de Empresarios de la Construcción de Murcia, celebrada en conmemoración del 50 aniversario de la organización, destacó «el papel» del sector de la construcción como agente clave para afrontar uno de los principales retos sociales y económicos actuales: el acceso a la vivienda.
Durante su intervención, el presidente afirma que el nuevo decreto representa “un avance” para superar la escasez de vivienda y sostiene que la normativa busca proporcionar herramientas prácticas y eficientes para facilitar el desarrollo de nuevas promociones.
En este sentido, señala que el texto fortalece la colaboración entre las administraciones y el sector privado, declarando de urgencia los procedimientos administrativos relacionados con la construcción de vivienda asequible, para reducir tiempos y desbloquear proyectos.
El jefe del Ejecutivo regional enfatiza que la nueva normativa no se limita solo a promover la vivienda protegida, sino que pretende ampliar de manera global la disponibilidad de inmuebles.
Explica que el aumento de la oferta debe afrontarse desde una visión amplia, considerando que la vivienda asequible es solo una parte de la solución, pero además es necesario generar más viviendas en general para aliviar la presión del mercado.
Entre las medidas destacadas del Decreto-Ley de Vivienda Asequible, López Miras resalta las primas de edificabilidad para incentivar promociones de vivienda protegida, junto con nuevas herramientas urbanísticas que posibilitan recuperar y transformar espacios actualmente subutilizados.
Específicamente, la norma incluye mecanismos para reorganizar antiguos suelos industriales, parcelas deterioradas, zonas en desuso o terrenos con condiciones especiales, como la existencia de restos arqueológicos, con el fin de habilitarlos para desarrollos residenciales futuros.
Asimismo, el presidente destaca la relevancia del llamado proyecto unificado residencial, uno de los instrumentos de la normativa que permite acelerar simultáneamente el planeamiento y la gestión urbanística.
Considera que esta figura posibilita reducir significativamente los plazos para habilitar nuevas promociones, proporcionando así una respuesta más ágil a la demanda actual.
López Miras agradece expresamente la participación de Frecom en la elaboración del decreto, subrayando que muchas de las propuestas integradas provienen del propio sector.
Recuerda que la norma es fruto de un proceso participativo de varios meses con la implicación de más de veinte colectivos y agentes vinculados al ámbito de la vivienda y la construcción, cuyo fin fue diagnosticar con precisión la situación y diseñar soluciones acordes con la realidad del mercado.
En este marco, el presidente expresa su deseo de que la Asamblea Regional ratifique el Decreto-Ley para consolidar su aplicación y comenzar a materializar sus efectos a la mayor brevedad.
También defiende el carácter pionero del texto, asegurando que se trata de una iniciativa novedosa en el ámbito autonómico, pues no existe una regulación similar en otras comunidades.
Durante su discurso, López Miras relaciona esta nueva normativa con la necesidad de contrarrestar, desde su perspectiva, los efectos de la legislación estatal en materia de vivienda.
Afirma que la ley estatal no ha producido los resultados esperados y que, en lugar de facilitar el acceso a la vivienda, ha provocado efectos contrarios al intervenir en el mercado y complicar el aumento de la oferta.
Junto al anuncio de las medidas residenciales, el presidente reconoce la trayectoria de Frecom con motivo de su 50 aniversario.
En su intervención felicita a la federación por su labor de representación y defensa de los intereses del sector de la construcción y expresa su agradecimiento por su contribución al desarrollo económico y social de la Región de Murcia.
Recuerda asimismo que el Gobierno regional otorgó recientemente a Frecom la Medalla de Oro de la Región de Murcia como reconocimiento a sus cinco décadas de trabajo y aporte al tejido productivo regional.
Para López Miras, el rol desempeñado por la federación durante este medio siglo ha sido clave para acompañar la evolución del sector y fortalecer su interlocución con las instituciones.