La lista, basada en datos de idealista, señala los municipios con los precios más económicos para adquirir vivienda, en un mercado donde la media ya supera los 2.823 euros por metro cuadrado
Mientras que los precios de la vivienda continúan alcanzando récords históricos en gran parte de España, aún hay municipios donde adquirir una casa es notablemente accesible. De hecho, en ciertas zonas, el coste por metro cuadrado no supera los 400 euros. Datos revelados por idealista sitúan a Fuente Obejuna, en Córdoba, al frente de esta lista con un precio medio de 369 euros por metro cuadrado, consolidándolo como el municipio más barato del país. En segundo lugar se encuentra Pedro Muñoz, en Ciudad Real, con 377 euros por metro cuadrado.
Este análisis de idealista destaca 25 localidades donde el precio de la vivienda está muy por debajo del promedio nacional, que en junio de 2026 llega a 2.823 euros por metro cuadrado. Junto a Fuente Obejuna y Pedro Muñoz se encuentran otras localidades relevantes como Bembibre (León, 441 €/m²), Vilamarín (Ourense, 450 €/m²) y Espinosa de los Monteros (Burgos, 456 €/m²).
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La mayoría de estos municipios se ubican en comunidades autónomas como Castilla-La Mancha, Castilla y León, Galicia, Andalucía y Extremadura.
La lista completa de los pueblos más baratos
De acuerdo con idealista, estos son los 25 municipios más económicos para comprar vivienda en España en 2026, clasificados de menor a mayor precio:
- Fuente Obejuna (Córdoba): 369 €/m²
- Pedro Muñoz (Ciudad Real): 377 €/m²
- Bembibre (León): 441 €/m²
- Vilamarín (Ourense): 450 €/m²
- Espinosa de los Monteros (Burgos): 456 €/m²
- Argamasilla de Alba (Ciudad Real): 457 €/m²
- Almodóvar del Campo (Ciudad Real): 468 €/m²
- Arroyo de la Luz (Cáceres): 471 €/m²
- Quesada (Jaén): 471 €/m²
- Campo de Criptana (Ciudad Real): 480 €/m²
- Azuaga (Badajoz): 483 €/m²
- Villanueva de los Infantes (Ciudad Real): 489 €/m²
- O Covelo (Pontevedra): 490 €/m²
- Peñarroya-Pueblonuevo (Córdoba): 490 €/m²
- Villanueva del Arzobispo (Jaén): 492 €/m²
- Leiro (Ourense): 507 €/m²
- Paterna del Río (Almería): 508 €/m²
- A Merca (Ourense): 528 €/m²
- Abarán (Murcia): 534 €/m²
- El Carpio (Córdoba): 536 €/m²
- Villarrubia de los Ojos (Ciudad Real): 544 €/m²
- San Clemente (Cuenca): 548 €/m²
- Socuéllamos (Ciudad Real): 549 €/m²
- Herencia (Ciudad Real): 552 €/m²
- Mancha Real (Jaén): 556 €/m²
Desigualdades de hasta el 87% respecto a la media autonómica
La brecha entre estos municipios y las medias de sus regiones autónomas resulta especialmente marcada. Por ejemplo, en Fuente Obejuna, el valor por metro cuadrado es un 87% inferior al promedio de Andalucía.
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El economista Santiago Carbó examina la coyuntura actual del mercado inmobiliario. Advierte de “incrementos sustanciales” en los precios de adquisición y describe cómo la escasez y los altos costes del alquiler y las hipotecas absorben las subidas salariales familiares.
Otros municipios andaluces, tales como Quesada o Peñarroya-Pueblonuevo, registran diferencias superiores al 80% frente a la media regional. En contraste, localidades como Herencia y Socuéllamos, ambas en Castilla-La Mancha, presentan precios aproximadamente un 50% menores que la media autonómica.
Razones detrás de la accesibilidad de estos municipios
Entre los motivos que justifican estos bajos precios destacan la escasa densidad poblacional, el envejecimiento demográfico y la limitada oferta laboral, factores que disminuyen la demanda residenciales.
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Además, se suman una oferta relativamente amplia en áreas con baja presión urbanística y menor acceso a servicios, circunstancias que mantienen los precios en niveles reducidos. En varios de estos municipios, la despoblación rural continúa siendo un elemento clave que determina la evolución del mercado inmobiliario.