La empresa pública Casa 47 comienza la evaluación de los inmuebles presentados en una convocatoria con un presupuesto de 100 millones de euros para ampliar la vivienda protegida permanente
La empresa pública Casa 47 ha recibido en total 131 viviendas dentro de la primera convocatoria destinada a la adquisición de inmuebles de particulares y empresas para su incorporación al parque estatal de vivienda asequible. Este proyecto, con un presupuesto de 100 millones de euros, forma parte de la estrategia gubernamental para aumentar la oferta pública de viviendas en un contexto de fuerte incremento de precios y dificultad de acceso al mercado residencial.
La convocatoria, abierta a nivel nacional, ha recibido 14 propuestas que suman un total de 131 inmuebles. La mayoría de las ofertas provienen de empresas, que representan el 88% de las viviendas presentadas, mientras que el 12% restante corresponde a particulares interesados en vender sus propiedades a la Administración.
PUBLICIDAD
El siguiente paso consiste en verificar toda la documentación entregada para asegurar que las viviendas cumplen con los criterios técnicos, urbanísticos y legales establecidos en las bases del concurso. Solo aquellas que superen esta fase inicial podrán optar a ser compradas por la empresa pública.
Una selección fundamentada en criterios técnicos
Casa 47 llevará a cabo un análisis detallado de cada propuesta de forma individual. La entidad evaluará factores como el estado de conservación de los inmuebles, sus condiciones de habitabilidad, el cumplimiento del planeamiento urbanístico y la demanda habitacional existente en cada región.
PUBLICIDAD
La distribución territorial de las viviendas muestra una mayor concentración en Andalucía, Castilla y León, Cataluña y Extremadura, aunque la convocatoria estaba abierta a inmuebles ubicados en cualquier área del país.
El presupuesto disponible, de 100 millones de euros, cubrirá no solo el coste de adquisición de las viviendas que resulten seleccionadas, sino también los impuestos y gastos asociados a las operaciones de compraventa. Además, se financiarán, cuando sea necesario, las acciones de rehabilitación, mejora o adecuación para que los inmuebles estén en condiciones de ser integrados al parque público.
PUBLICIDAD
La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, presenta el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 como una herramienta clave para conformar un parque público de vivienda y enfrentar la crisis actual.
Adquisiciones hasta el agotamiento del presupuesto
Una vez finalizado el proceso de valoración, Casa 47 adjudicará la convocatoria mediante un concurso público. Si tras esta adjudicación queda presupuesto disponible, la empresa podrá continuar comprando viviendas a través de adjudicación directa, hasta agotar el remanente económico o hasta que el órgano de contratación decida finalizar el procedimiento.
Este mecanismo busca agilizar la incorporación de viviendas ya construidas al parque público, lo que permite incrementar la oferta residencial en plazos mucho más cortos que los procesos vinculados a la promoción de viviendas nuevas, cuyos procedimientos urbanísticos y constructivos suelen extenderse durante años.
PUBLICIDAD
La adquisición directa de inmuebles se suma así a otras herramientas impulsadas por el Ministerio de Vivienda para atender la creciente demanda de alquiler asequible, especialmente en aquellas zonas donde la presión del mercado ha elevado significativamente los precios en los últimos años.
Desde la promoción de viviendas nuevas hasta la movilización de las ya construidas
La compra de viviendas existentes constituye una de las líneas estratégicas de Casa 47, la empresa pública creada para fortalecer el parque estatal de vivienda protegida. Su actividad se complementa con otras iniciativas como la promoción de nuevas viviendas, la movilización de inmuebles ya existentes y la incorporación de activos provenientes de otras administraciones y entidades públicas.
PUBLICIDAD
El objetivo es aumentar de manera constante el número de viviendas de propiedad pública destinadas al alquiler asequible, uno de los principales déficits del mercado residencial español en comparación con otros países europeos. El Gobierno ha situado la ampliación del parque público como una prioridad en su política de vivienda para facilitar el acceso a hogares con precios por debajo del mercado.
Casa 47 será responsable de gestionar estas viviendas durante todo el ciclo residencial, desde la adquisición y urbanización del suelo en el caso de nuevas promociones, hasta la construcción, entrega de llaves y administración posterior de los inmuebles.
PUBLICIDAD
Con la inclusión de las viviendas finalmente adjudicadas en esta convocatoria, la empresa pública pretende acelerar la generación de un parque de vivienda asequible que permanezca protegido de manera permanente y contribuya a ampliar la oferta disponible para las familias con mayores dificultades para acceder al mercado libre.