Pagó una parte con sus ahorros personales y utilizó un préstamo personal para completar el pago
Santi Marín tiene 22 años y ha conseguido algo poco frecuente en medio de la crisis de acceso a la vivienda: adquirir una casa en España sin solicitar una hipoteca. La propiedad está ubicada en Fuensanta, un pequeño pueblo de Albacete a unos 20 minutos en coche de la capital provincial, y su precio fue de menos de 40.000 euros, de acuerdo con lo que declaró a Idealista.
Su historia se viralizó en TikTok, donde comparte contenido bajo el usuario @nosoysanti_1, documentando el proceso de reforma de la vivienda. En uno de sus vídeos, el propio joven resume por qué su experiencia ha llamado la atención: “Me compré una casa con 22 años y eso es noticia”.
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El caso contrasta con la realidad que enfrentan muchos jóvenes en España, donde la emancipación antes de los 30 años sigue siendo compleja debido a la combinación de bajos salarios, alquileres altos y precios de compra inalcanzables en numerosos municipios. No obstante, Santi encontró una oportunidad en un mercado mucho más asequible que el de las grandes ciudades.
El joven que reformó su vivienda y terminó apareciendo en televisión
En un vídeo publicado en TikTok tras una breve entrevista con Antena 3, Santi reflexiona sobre la dificultad para acceder a una casa: “Lo complicado es que comprarte una vivienda sea noticia, porque en realidad debería ser algo habitual”, afirma.
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El joven sostiene que emanciparse no tendría que ser poco común. Según su opinión, “todo el mundo”, aunque no necesariamente a los 22 años, debería poder independizarse “a los 25, a los 30” y no depender de terceros para vivir.
Lo que la generación X pagó por una vivienda en Madrid y lo que costea la generación millennial o la Z: el precio del hogar aumenta hasta un 46% en diez años.
Una vivienda accesible y sin hipoteca
Según detalló al portal inmobiliario, del monto total abonado, algo menos de la mitad provino de sus ahorros y cubrió el resto a través de un préstamo personal. No solicitó hipoteca porque consideró que no era rentable para una operación de bajo importe.
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“No fue porque me rechazaran la hipoteca, sino porque realmente no era necesario. Los costes son mayores, con intereses adicionales y otras cargas. Con un préstamo personal voy a pagar unos 3.000 o 4.000 euros más que el importe que pedí”, explicó.
Esta decisión también le permitió evitar avales. “No necesito que alguien me avale. Como no voy a comprar una mansión de 100.000 euros o un caserón de 200.000 euros, para eso sí se requiere hipoteca, preferí optar por esta opción”, comentó.
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Reformar para reducir los costes
La casa no estaba habitable. Había permanecido cerrada por cuatro o cinco años y era propiedad bancaria tras un embargo al anterior dueño. Santi conocía la propiedad porque es del pueblo y estaba al tanto de ella desde hacía tiempo. El contexto ayudó: baja demanda, posibilidad de negociar y un precio que se fue reduciendo con el tiempo.
El inmueble tiene entre 100 y 110 metros cuadrados construidos, a lo que se suma un patio de entre 60 y 80 metros cuadrados. Además, existe la posibilidad de ampliarla: según el joven, se podría edificar una segunda planta.
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Actualmente ya reside allí, aunque de forma provisional. Cuenta con una habitación acondicionada, cama, lavadora y lo básico para dormir mientras continúa con la reforma. Estima que tardará alrededor de un año en terminar la vivienda. Calcula que la obra le costará menos de 15.000 euros porque realiza gran parte del trabajo por sí mismo.
Este es uno de los aspectos fundamentales de su historia: Santi tiene experiencia en albañilería, soldadura y trabajo agrícola, lo que le permite asumir tareas que para otros implicarían contratar profesionales. Su método consiste en reformar poco a poco, reutilizar materiales y evitar gastos innecesarios.
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