Durante los meses de julio y agosto muchas personas disponen de vacaciones y más flexibilidad horaria, lo que facilita la visita de viviendas
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Sol, vacaciones y… viviendas a la venta. El verano no solo representa un período de descanso, sino también una época en que muchos consideran la compra de una casa. No obstante, decidir hacerlo durante los meses estivales conlleva diversas ventajas y desventajas.
De acuerdo con especialistas, desde el punto de vista económico este período podría no ser el ideal, debido a que suele haber una reducción en la oferta. Sin embargo, también es un buen momento para hallar la propiedad adecuada, gracias al mayor tiempo disponible que tienen los compradores durante sus vacaciones para recorrer inmuebles y tomar decisiones más pausadas.
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El verano hace que muchos futuros compradores prefieran esperar a septiembre para reanudar la búsqueda de vivienda durante sus vacaciones, aunque el mercado inmobiliario no se detiene en estos meses. Por ejemplo, en julio de 2025 se registraron 64.730 compraventas de vivienda, y en agosto, 47.697, según datos del Instituto Nacional de Estadística.
A continuación, se presentan las principales observaciones desde la óptica de plataformas inmobiliarias como Fotocasa y especialistas consultados por portales como Idealista respecto a la compra de vivienda en verano.
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Más facilidad para analizar opciones durante las vacaciones
El verano beneficia a los compradores por varias razones, fundamentalmente por la disponibilidad horaria. En julio y agosto, muchas personas cuentan con vacaciones, jornadas intensivas o mayor flexibilidad en sus horarios, lo cual favorece la organización de visitas sin la necesidad de ajustarlas en medio de las obligaciones laborales y familiares habituales.
Asimismo, realizar visitas en verano permite evaluar características clave de una vivienda, como la iluminación natural, la temperatura interior o la ventilación. Además, los días soleados y más largos facilitan la planificación de una mudanza.
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Fernando Tisner, City Manager de Madrid en Casavo, señala a Idealista que durante estos meses muchas personas disponen de mayor tiempo libre, lo cual les brinda la posibilidad de dedicar más atención a la búsqueda y evaluación de propiedades. No obstante, en zonas turísticas muy concurridas, la oferta de viviendas en venta puede verse reducida.
El precio de la vivienda sube y la oferta desciende
Comprar una casa en verano también presenta cierto inconveniente. Lorena Andrea Zenklussen, CEO de Comprarcasa España, comenta en Idealista que desde el punto de vista económico este quizás no sea el momento óptimo, ya que las vacaciones suelen limitar el poder adquisitivo de los compradores.
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Además, en años recientes, muchas propiedades que normalmente estarían a la venta durante otros meses se destinan a la vivienda vacacional en verano. Esta situación reduce la oferta disponible, lo que conlleva un incremento en los precios.
Las mejores zonas para comprar viviendas en verano
Respecto a las zonas ideales para adquirir viviendas en verano, los expertos coinciden en que las zonas costeras son las preferidas por los compradores durante la temporada estival.
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De acuerdo con la CEO de Comprarcasa, “España es una península rodeada por litoral, por lo que la oferta logra resistir el incremento considerable de la demanda y mantiene controlados los precios”.
“En los últimos años, se observa una pérdida de interés en las ciudades en favor de las zonas menos urbanizadas y de viviendas unifamiliares, tendencia potenciada tras la pandemia”, añade.
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