La empresa estatal de vivienda y suelo incrementará hasta 4.400 el número de viviendas licitadas mediante colaboración público-privada, según explicó la ministra Isabel Rodríguez este viernes
La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, anunció que Casa 47 planifica licitar la construcción de 2.800 unidades durante los primeros tres meses de 2026, que se añadirán a los 1.600 inmuebles previstos para 2025. En una sesión extraordinaria de la Comisión de Vivienda del Congreso de los Diputados, Rodríguez resaltó que la nueva empresa pública dispone de la capacidad financiera para elevar hasta 4.400 las viviendas incluidas en el proyecto de colaboración público-privada, para el cual se ha destinado una financiación de 13.000 millones de euros para los próximos años.
El Ejecutivo adelantó que esta nueva convocatoria contempla la utilización de terrenos urbanos finalistas, que son suelos con todos los permisos necesarios y preparados para la construcción. Asimismo, se contempla la inclusión de ayudas públicas y la opción de acceder a diversas formas de financiación, con la finalidad de facilitar tanto la construcción como la adquisición, incluyendo alternativas de alquiler asequible.
Los elevados precios del alquiler impulsan la compra apresurada de vivienda (para quienes pueden): “No hay opción porque no hay oferta”
Además, Rodríguez señaló que la entidad ha reservado 100.000 millones de euros para ejecutar una opción de compra sobre propiedades actualmente privadas, con el objetivo de destinarlas a vivienda pública asequible. El Consejo Rector tiene previsto aprobar la próxima semana las bases de esta iniciativa que busca sumar la compra pública a sus herramientas habituales, siguiendo el modelo de otras administraciones que implementan el derecho de tanteo y retracto para aumentar el parque gestionado por el Estado.
Convocatorias trimestrales de licitaciones
Este anuncio forma parte de la estrategia de publicación periódica de lotes de Casa 47, que el Gobierno promueve para asegurar un flujo constante de nuevas opciones de acceso a vivienda asequible, tanto para compra como alquiler. La empresa pública planea añadir nuevas ofertas trimestralmente a través de su portal digital específico, diseñado para simplificar los procesos de gestión y adjudicación de viviendas.
Para proveer viviendas y terrenos, Casa 47 emplea construcción directa e incorpora también inmuebles y suelos propiedad del Estado, procedentes de ministerios como Hacienda, Defensa e Interior. Además, se suma la contribución de la Sareb, que transferirá 40.000 viviendas y 2.400 suelos, con capacidad para aumentar la oferta en 55.000 viviendas adicionales.
Acceder a una vivienda se ha convertido en un lujo en Madrid y Barcelona: el precio de compra ronda los 5.000 euros por m2 y el alquiler, los 20 euros.
En este proceso se incorporarán también ocho instalaciones y terrenos penitenciarios, entre ellos los de la antigua cárcel de Carabanchel en Madrid, declarados en parte lugar de memoria democrática por su relevancia en la historia de la represión franquista, donde está previsto construir 1.332 viviendas protegidas. Otro proyecto relevante es la Operación Campamento, que incluye la construcción de 10.700 viviendas; tras veinte años de paralización, las tareas de demolición ya están en marcha.
Vivienda ya ha presentado el primer lote de alquiler asequible
Los contratos de alquiler que ofrecerá Casa 47 podrán extenderse hasta 75 años y el precio estará regulado según criterios de asequibilidad. La renta máxima no podrá superar en ningún caso el 30% de la renta mediana en cada comunidad autónoma, garantizando así la accesibilidad financiera de los inquilinos.
Como parte de la primera fase, Casa 47 ha lanzado una convocatoria piloto para asignar 171 viviendas en alquiler asequible provenientes de Sareb, distribuidas en localidades afectadas por la DANA: Valencia (67), Vigo (67) y Mieres, Asturias (37). A pesar de estos avances, la presidenta de la entidad, Leire Iglesias, reconoció en diciembre que serán necesarios al menos cinco años para que esta iniciativa tenga un impacto significativo en los altos precios del alquiler.