La gestora amplía su portafolio con un complejo de oficinas, hotel, centro comercial y áreas verdes, en una operación valorada en 132 millones de euros, mientras el CaixaForum Sevilla queda excluido del acuerdo
El inicio de 2026 ha estado marcado por una jugada estratégica en el sector inmobiliario. La gestora de fondos Argis ha adquirido Torre Sevilla. Tras un proceso competitivo con múltiples interesados, la operación se cerró por un monto aproximado de 132 millones de euros. Torre Sevilla, reconocido como el edificio más alto de Andalucía y diseñado por el arquitecto argentino César Pelli, se eleva 185 metros sobre el terreno que albergó la Expo92.
Este complejo, inaugurado en 2018 por CaixaBank, cuenta con 218.000 metros cuadrados construidos y combina oficinas, hotel, centro comercial y parking subterráneo, junto con espacios verdes como el parque Magallanes. La transacción, que se espera finalizar en el primer trimestre del presente año, depende de la separación legal del CaixaForum Sevilla, que no forma parte del acuerdo y permanecerá bajo la propiedad de CaixaBank y la gestión de la Fundación Bancaria “La Caixa”.
El proceso para hacerse con el rascacielos fue intenso. Fuentes cercanas a la negociación señalaron al Diario de Sevilla que tanto la Fundación Cajasol como el empresario Tomás Olivo, propietario casi total de Unicaja y varios centros comerciales, presentaron ofertas competitivas, aunque finalmente desistieron. Olivo propuso 130 millones de euros, pero la entrada de otros postores con cifras más altas lo llevó a retirarse, mientras que la fundación Cajasol se incorporó cuando la venta ya estaba prácticamente cerrada a favor de Argis.
Controversia, patrimonio y diseño emblemático
El proyecto de construir Torre Sevilla surgió a principios del siglo, durante una época de notable expansión inmobiliaria en la ciudad. Esta iniciativa, impulsada por el entonces alcalde Alfredo Sánchez Monteseirín y el presidente de Cajasol, Antonio Pulido, generó un debate social considerable, ya que los sevillanos estaban acostumbrados a un perfil urbano horizontal donde nunca se había superado la altura emblemática de la Giralda.
La elección del emplazamiento, cercano a la Cartuja y al casco histórico, provocó la reacción de varias asociaciones que llevaron el debate hasta Icomos, organismo internacional asesor de la Unesco. Según El Confidencial, esta entidad cuestionó el posible impacto visual del rascacielos y advirtió sobre riesgos para la catalogación como Patrimonio Mundial del casco antiguo de Sevilla.
El mejor bocadillo de Andalucía se come en una pizzería italoargentina en Sevilla: con pan de brioche y caviar de lambrusco.
No obstante, pese a la controversia, el proyecto continúo y fue encargado al arquitecto César Pelli, también responsable de la Torre Iberdrola en Bilbao. Entre la población, el edificio es conocido como “Torre Pelli”, denominación que aún utilizan muchos habitantes de Sevilla.
Torre Sevilla: un conjunto integral de oficinas, comercio y cultura
Actualmente, Torre Sevilla presenta una ocupación superior al 95% de su espacio disponible y representa un activo inmobiliario consolidado y diversificado. Las primeras 18 plantas, con 31.090 metros cuadrados, están destinadas a oficinas y albergan empresas como Ayesa, Cuatrecasas, Orange, Deloitte, NTT Data, EY, Hays y Sandfire (Matsa). El hotel Eurostar Torre Sevilla, operado por la cadena Hotusa, abarca desde la planta 25 hasta la 37 y ofrece 244 habitaciones, con contrato vigente hasta 2032.
El complejo se complementa con el centro comercial Torre Sevilla, que dispone de 26.700 metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable (SBA) y 42.300 metros cuadrados construidos, incorporando una variada oferta comercial y de servicios. El estacionamiento subterráneo, distribuido en tres niveles y gestionado por la empresa Saba, posee 2.900 plazas para coches y 200 para motocicletas, con las primeras tres horas gratuitas para visitantes. Además, bajo el rascacielos se encuentran 110.844 metros cuadrados de aparcamiento con 2.800 plazas adicionales para vehículos y 400 para motos.
Respecto a su entorno, el parque Magallanes, diseñado por Vázquez Consuegra, cuenta con 40.000 metros cuadrados de espacios verdes. Asimismo, la declaración de Zona de Gran Afluencia Turística en 2023 permitió que los comercios abrieran en domingos y festivos, lo que incrementa la afluencia de público y dinamiza la actividad económica de la zona.
Argis consolida su posición con la compra de Torre Sevilla
La gestora Argis, especializada en activos inmobiliarios singulares desde su creación en 2015 por Alejandro Schuvaks y Carlos Zucchi, administra actualmente activos valorados en 1.300 millones de euros, con inversiones provenientes de grandes instituciones y family offices tanto nacionales como internacionales. Según Schuvaks, “la adquisición de Torre Sevilla representa un logro relevante para el fondo y se ajusta completamente a nuestra estrategia de invertir en activos con fundamentos sólidos, que ya estén estabilizados y ubicados en áreas urbanas con proyección futura clara. Además, fortalece significativamente nuestra plataforma de oficinas y supone un paso importante en la diversificación de nuestro portafolio mediante la incorporación del segmento de centros comerciales”.
Para Argis, la incorporación de Torre Sevilla al portafolio implica un avance tanto cuantitativo como cualitativo, dado que la superficie terciaria gestionada aumentará de 20.000 a 120.000 metros cuadrados. En Andalucía, también cuenta con un edificio de 53 estudios y apartamentos bajo la marca Flipco by Argis, especializada en alquileres flexibles para estancias temporales.
Por otra parte, la gestora ha llevado a cabo operaciones destacadas en años recientes, incluyendo la compra de 1.000 viviendas a Acciona por 324 millones de euros, la adquisición de la sede de Manpower en Madrid, y la transformación de la antigua sede de Johnson & Johnson en residencias.