La Comisión Europea ha presentado un plan para enfrentar la crisis habitacional en Europa, que incluye flexibilizar las normas sobre la intervención económica de los gobiernos.
La Comisión Europea ha lanzado su primer Plan Europeo de Vivienda Asequible, que incorpora medidas destinadas a reducir los precios de la vivienda para hacer frente a la crisis habitacional que afecta a todo el bloque.
El plan, divulgado el martes, se centra en aumentar la oferta de viviendas y promover inversiones mediante la relajación de reglas sobre ayudas estatales para permitir una mayor inversión social en el sector. Además, anuncia nuevas inversiones en vivienda para estudiantes y vivienda social, y adelanta la futura legislación sobre alquileres de corta duración.
Según la Comisión, desde 2013 los precios de las viviendas en la UE han subido más del 60%, mientras que el alquiler medio ha crecido en torno al 20%.
Esto implica que una gran parte del ingreso de los hogares europeos se destina a pagar hipotecas y alquileres: un 19,7% de media en 2023, de acuerdo con el informe Housing in Europe. En países como Grecia, Dinamarca y Alemania, este porcentaje es aún mayor, pues más del 13% de los hogares gasta más del 40% de sus ingresos disponibles en vivienda.
La crisis habitacional afecta a ciudadanos de toda la UE. Aproximadamente un 16% de los europeos vive en espacios sobrepoblados, mientras que un 10,6% no puede pagar una calefacción adecuada. Casi un millón de personas están sin hogar, según los datos más recientes, y el 20% de las viviendas permanecen desocupadas.
La Comisión Europea calcula que para solucionar estos problemas se deberían añadir alrededor de 650.000 viviendas anualmente a la tasa actual de construcción, que alcanzaría unas 1,6 millones de nuevas unidades por año.
Construir estas viviendas adicionales tendría un costo aproximado de 150.000 millones de euros anuales, lo que requeriría incrementar las inversiones tanto públicas como privadas.
El plan de la Comisión
La Comisión propone acciones en cuatro áreas estratégicas, incluyendo la revisión de las normas sobre ayudas estatales para facilitar el respaldo a proyectos de vivienda social y asequible, sin necesidad de notificación ni autorización previa.
«Hasta ahora, la vivienda solo era elegible para ayudas estatales en proyectos limitados, dirigidos a las personas con mayor necesidad. Este cambio permitirá también construir viviendas para la clase media», explicó un funcionario de la UE a Euronews.
Una legislación concreta para abordar el problema de los alquileres de corta duración, que reduce la disponibilidad de viviendas para los ciudadanos, será presentada más adelante. En este aspecto, las autoridades locales cuentan con mayor poder que los gobiernos nacionales y, en algunos casos, ya han intervenido.
«Este plan solo establece un marco para que los gobiernos nacionales y municipales puedan abordar el problema», indicó otro representante de la UE a Euronews.
En total, la UE movilizará al menos 11.500 millones de euros en los próximos años a partir de su presupuesto plurianual, que se sumarán a los 43.000 millones de euros ya comprometidos para vivienda social, asequible y sostenible. Se espera que los bancos promocionales nacionales y regionales inviertan 375.000 millones de euros para 2029.
«La vivienda no es solo una mercancía; es un derecho fundamental. Debemos movilizar cada euro y hacer todo lo posible para asegurar que en Europa todos puedan costear un lugar digno al que llamar hogar», afirmó Dan Jørgensen, Comisario de Energía y Vivienda, el primer titular de este portafolio en la historia de la Comisión.