El notariado registró un total de 58.845 compraventas en septiembre tras un aumento impulsado por la vivienda unifamiliar y el crecimiento de la firma de hipotecas en un 11,4%
La portavoz de Sumar en el Congreso, Verónica Barbero, solicitó al presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, que el Estado adquiera 25.000 viviendas que están en venta por fondos de inversión a precios inferiores al mercado, con la finalidad de incrementar el parque público bajo la modalidad de alquiler asequible. (Fuente: Congreso)
El Consejo General del notariado contabilizó en septiembre un total de 58.845 operaciones de compraventa de vivienda, lo que significa un incremento del 5% frente al mismo mes del año anterior, de acuerdo con los datos publicados por el organismo este jueves. La constitución de hipotecas para la compra de inmueble también mostró un crecimiento en el noveno mes del año, en concreto del 11,4%, mientras que el precio de la vivienda aumentó un 6,3% en dicho período.
Con el aumento en la cantidad de compraventas en septiembre, esta estadística revierte la tendencia negativa que se había registrado en los dos meses anteriores, que mostraron una bajada del 1% y 1,3% en julio y agosto respectivamente. Según el tipo de vivienda, la venta de inmuebles unifamiliares creció notablemente un 10,7%, alcanzando las 15.110 unidades. Las operaciones sobre pisos también aumentaron, con un crecimiento interanual del 3,1%.
Trece comunidades autónomas mostraron esta vez un aumento en las transacciones en comparación con el mismo periodo del año previo. Los avances más marcados se observaron en Castilla y León, con un alza del 21,4%, y La Rioja, con un aumento del 21,2%. Otras regiones con subidas significativas de dos dígitos fueron Murcia (18,5%), Extremadura (18,4%), Aragón (14,8%) y Andalucía (11%). Cataluña, en cambio, logró un crecimiento moderado del 1,4 % en la compraventa de viviendas.
Por el contrario, cuatro comunidades redujeron sus operaciones inmobiliarias. Cantabria lideró las caídas, con una variación negativa del 5,6%, seguida por la Comunidad de Madrid, que presentó una baja del 5,4%. El informe también registró descensos en Islas Canarias (-3,2%) y Navarra (-1%).
El precio se acelera en La Rioja y Cantabria
El precio medio de la vivienda a nivel nacional alcanzó los 1.940 euros por metro cuadrado. Los pisos alcanzaron un precio promedio de 2.230 euros por metro cuadrado, tras experimentar un aumento interanual del 7,8%. Por su parte, las viviendas unifamiliares mostraron un precio medio de 1.466 euros por metro cuadrado, con un incremento del 5,4%. De forma paralela, la superficie media de la vivienda se redujo un 0,8% en comparación con septiembre del año anterior.
Las mayores subidas en precios se observaron en La Rioja, donde el valor de la vivienda creció un 32,4%. Le siguieron Cantabria (22,6%), Canarias (22%), Asturias (15,9%), Comunidad Valenciana (13,8%), Aragón (13,6%), Castilla y León (13,4%) y Comunidad de Madrid (10,1%). Dieciséis autonomías tuvieron incrementos, mientras que en Navarra los precios permanecieron estables.
La hipoteca media supera por primera vez los 180.000 euros
Los préstamos hipotecarios mostraron una expansión significativa en septiembre, tanto en número de operaciones como en el capital otorgado. El importe medio de las hipotecas para la adquisición de vivienda superó los 180.000 euros por primera vez, situándose en 183.118 euros, con un incremento interanual del 15,2%.
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En el mismo mes, el número de operaciones formalizadas alcanzó las 29.614, representando un crecimiento del 11,4% respecto al año previo. De todas las viviendas adquiridas en septiembre, el 50,3% se financió mediante un préstamo hipotecario. En estos casos, el importe de la hipoteca cubrió en promedio el 72,5% del valor total de la operación.
Los mayores aumentos se dieron en Extremadura (39,1%), Aragón (23,4%) y Castilla-La Mancha (20,8%), seguidas por Murcia (19,3%), Castilla y León (18,2%) y Andalucía (15,4%). También se destacaron incrementos en Baleares (14,9%), Cantabria (14,5%), Comunidad Valenciana (13,5%), Cataluña (12,2%), Galicia (11%) y La Rioja (10,8%).