El fundador de Zara estableció Pontegadea en 2001, coincidiendo con la salida a bolsa de Inditex, y desde entonces ha promovido una expansión internacional en el sector inmobiliario que no ha dejado de intensificarse
Amancio Ortega, fundador de Zara y accionista mayoritario de Inditex, se ha posicionado como el individuo con el patrimonio inmobiliario más grande a nivel mundial, según informó Forbes este martes. Mediante su sociedad inversora Pontegadea, el empresario gallego, que figura entre los más acaudalados a nivel global, ha desarrollado un imperio inmobiliario estimado en aproximadamente 21.200 millones de euros. Este negocio paralelo al sector de la moda ha experimentado un crecimiento tanto en volumen como en rentabilidad en los últimos años. Su cartera supera los 200 propiedades, distribuidas en más de una docena de países y presentes en los principales centros financieros de Europa, América del Norte y Asia.
De este modo, el modelo de negocio de Pontegadea es, pese a su aparente simplicidad, eficiente y sin implicar riesgos operativos directos. La estrategia se centra en la adquisición de edificios de alta calidad ubicados en zonas estratégicas, completamente construidos y ocupados por grandes compañías. En lugar de desarrollar proyectos inmobiliarios o asumir riesgos innecesarios, Ortega opta por activos “core”: oficinas, sedes corporativas, hoteles y centros logísticos localizados en distritos financieros de primer nivel. La ventaja principal es que estos inmuebles generan ingresos inmediatos desde su compra.
En su cartera figuran inquilinos habituales que incluyen grandes corporaciones como Amazon, Primark, Spotify y Meta, además de entidades financieras internacionales, firmas consultoras globales y medios de comunicación destacados como The Economist.
EEUU, el principal epicentro inmobiliario
Pontegadea fue fundada por Ortega en 2001, justo el año en que Inditex debutó en la bolsa. Desde entonces, el crecimiento internacional de su imperio inmobiliario no ha cesado. Estados Unidos constituye el epicentro de esta expansión, concentrando en el país más de 30 activos y representando el motor principal del crecimiento del grupo.
Los hijos de Amancio Ortega: la heredera de Inditex Marta, la multimillonaria Sandra y Marcos.
En Nueva York, el empresario posee el rascacielos 19 Dutch Street, el número 666 de la Quinta Avenida y el emblemático edificio E.V. Haughwout. También es titular de propiedades como el Sabadell Financial Center y la torre residencial de lujo Veneto Las Olas en Miami, que fue la primera ciudad estadounidense donde realizó inversiones en 2006. Además, cuenta con otros activos en ciudades relevantes como Seattle (incluyendo Troy Block, con la presencia de Amazon), Chicago y Florida, donde se ha enfocado en inmuebles residenciales de alta gama y oficinas.
Dentro de su portafolio destacan varios inmuebles emblemáticos por su tamaño, localización e importancia empresarial. Por ejemplo, en Canadá, el Royal Bank Plaza de Toronto, adquirido por cerca de 800 millones de euros, representa el activo más valioso del grupo y es la sede principal del banco del país.
De Londres a Madrid
No obstante, Europa sigue siendo el segundo pilar fundamental del negocio. El Reino Unido sobresale sobre otros países, con Londres como el núcleo principal de inversión en el continente. Allí posee varios edificios estratégicos para su cartera, como el Adelphi Building (que alberga las sedes de Spotify y The Economist), The Post Building en Oxford Street y Devonshire House. Asimismo, cuenta con el Fibonacci Square en Dublín, adquirido por unos 550 millones de euros, y el edificio de oficinas ubicado en Paseo de la Castellana 35 en Madrid, sedes de Meta para Irlanda y España respectivamente.
En España, pese a mantener una presencia significativa con alrededor de 40 activos, ha perdido peso relativo frente al auge internacional. Aun así, Madrid y Barcelona concentran propiedades de alto valor en ubicaciones como el Paseo de la Castellana —donde se localiza la Torre Moeve en el complejo de las Cuatro Torres— o el Paseo de Gracia, donde dispone de varios locales. En Madrid se encuentran otros edificios de su portafolio, como el número 32 de Gran Vía, que alberga la tienda de Primark más grande de la capital; mientras que en Barcelona, la sede del Grupo Planeta también es propiedad del empresario.