El presidente de la Junta de Andalucía, Juanma Moreno, presentó este martes la Ley de Vivienda, con la intención de «aumentar la cantidad de viviendas en el mercado», especialmente VPO destinadas a alquiler y compra.
La finalidad de esta ley, que será sometida al Consejo de Gobierno este miércoles, es «equilibrar la oferta y demanda» de viviendas en la región.
De acuerdo con Ignacio Peinado, presidente de la patronal de la construcción Fadeco en Andalucía, la diferencia entre casas disponibles y las requeridas es significativa: cerca de 200.000 unidades, según especificó.
El presidente andaluz señaló que el acceso a la vivienda representa uno de los principales desafíos actuales. «Vamos con retraso», declaró, al recordar que «han pasado quince años sin que se realizaran las reformas necesarias» en este sector.
A esta dificultad se añade otra, según Moreno: la ley de vivienda estatal, impulsada por el Gobierno de Pedro Sánchez, ha resultado un «fracaso». El presidente autonómico explicó: «El intervencionismo ha reducido el número de viviendas disponibles, provocando un incremento en los precios».
«Las medidas adoptadas han intensificado los problemas«, afirmó Moreno, compartiendo opinión con la alcaldesa de Jerez, el alcalde de Utrera y representantes de la patronal de la construcción.
Jóvenes y familias
En contraste, Moreno destacó las iniciativas promulgadas por la Junta de Andalucía, que propone «soluciones realistas y razonables» para facilitar el acceso a la vivienda. Subrayó que «es preocupante que haya personas sin posibilidad de tener un hogar», refiriéndose a «jóvenes, familias y colectivos en situación de exclusión».
«Son individuos que parecen haber perdido el derecho a residir en su ciudad o pueblo debido a la falta de viviendas», señaló, añadiendo que la respuesta es incrementar la oferta.
Se trata de una alternativa, manifestó, representada por la LISTA, una ley «completa y elaborada tras 3 años de trabajo» con el consenso de los sectores implicados, pese a estar «sujeta a recurso por parte del Gobierno central«. También mencionó el decreto del año anterior que prevé la construcción de hasta 20.000 viviendas en cinco años y el aval bancario para menores de 40 años que buscan su primera vivienda.
Con estas normativas y la nueva Ley de Vivienda de Andalucía, el Gobierno de Moreno pretende «aumentar la creación de viviendas», una «prioridad absoluta» para el presidente andaluz y su Gobierno. En particular, se busca que crezca el número de VPO tanto para alquiler como para venta.
Por esta razón, la ley establece que cualquier promoción inmobiliaria debe destinar como mínimo el 25 % de sus viviendas a VPO.
Además, la normativa contempla la «creación de una bolsa de suelo» y la implementación de un portal web que recopile toda la información sobre las VPO disponibles en Andalucía.
«Los ciudadanos podrán consultar cuáles existen, su ubicación y los requisitos de cada una», afirmó Moreno.
«No existen soluciones rápidas ni fórmulas mágicas«, advirtió el presidente andaluz. «Estos procesos son lentos y, aunque los resultados llegarán, no serán inmediatos», agregó.
En el acto participaron la presidenta de la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP) y alcaldesa de Jerez de la Frontera (Cádiz), María José García Pelayo; el registrador de la propiedad Manuel Ridruejo, decano del Colegio de Registradores de Andalucía Occidental; el alcalde de Utrera (Sevilla), Francisco Jiménez; Jorge de Alba, representante de la plataforma juvenil Lideremos, y el presidente de Fadeco Promotores, Ignacio Peinado.