Las operaciones de compraventa entre abril y junio alcanzaron las 195.737, lo que representó un aumento del 3,1% y se convirtió en el segundo mayor registro de un segundo trimestre en los últimos dieciocho años
La escasez de vivienda en España, particularmente en las grandes capitales, constituye uno de los principales desafíos del país, y para abordar este desequilibrio se ha intensificado la construcción. Así, durante el segundo trimestre del año se iniciaron 29.637 viviendas libres, un incremento del 1,2% respecto al mismo periodo del año anterior (29.289), representando la mayor cifra para un segundo trimestre desde 2009.
Estas cifras contrastan significativamente con la construcción de viviendas protegidas, ya que en el mismo trimestre se finalizaron (con calificación definitiva) 2.560 unidades, lo que implica un aumento del 17,9% en comparación con el mismo trimestre del año previo. A pesar de este crecimiento, la diferencia entre vivienda libre y protegida continúa siendo considerable, siendo la primera once veces mayor.
Los datos, recogidos en el boletín trimestral número 54 correspondiente al segundo trimestre de 2025 y publicado por el Observatorio de Vivienda y Suelo (OVS) del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, reflejan “una intensa actividad en la producción de vivienda nueva, alcanzando máximos de los últimos 16 años”, según indica el ministerio en un comunicado.
La portavoz de Sumar en el Congreso, Verónica Barbero, ha solicitado al presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, que el Estado adquiera 25.000 viviendas que los fondos de inversión están poniendo a la venta, con precios por debajo del mercado, con el fin de ampliar el parque público bajo la modalidad de alquiler asequible. (Fuente: Congreso)
677 millones en rehabilitación residencial
En relación con la rehabilitación residencial, se observa un crecimiento anual del 8,2%, al considerar la evolución del presupuesto de los visados de dirección de obra para ampliación o reforma en vivienda, que durante el segundo trimestre de 2025 alcanzó los 676,9 millones de euros, constituyendo la cifra más alta para un segundo trimestre en toda la serie histórica.
El boletín del OVS también señala un fuerte crecimiento en la actividad inmobiliaria: en el segundo trimestre de este año se registraron 195.737 transacciones inmobiliarias de vivienda, lo que representa un aumento del 3,1% respecto al mismo trimestre del año anterior (189.761). Es el segundo registro más elevado de operaciones de compraventa para un segundo trimestre en los últimos 18 años.
El informe destaca “la intensa actividad” en la financiación de vivienda, con un total de 123.284 hipotecas sobre vivienda en el segundo trimestre de 2025, cifra que supone un aumento del 32% en comparación con el mismo periodo del año anterior (93.397), alcanzando el máximo histórico para un segundo trimestre en los últimos 15 años.