Luis De Guindos, vicepresidente del Banco Central Europeo, advierte que la falta de viviendas en alquiler intensifica la crisis inmobiliaria y las tensiones sociales, sobre todo entre los jóvenes
El Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE) ha optado este jueves por mantener sin cambios las tasas de interés, de modo que la tasa de depósito (DFR) permanecerá en el 2%, la tasa de referencia para las operaciones principales de refinanciación (MRO) en el 2,15% y la facilidad marginal de préstamo (MLF) en el 2,40%. (Fuente: Comisión Europea)
La inquietud por el acceso a la vivienda y su impacto directo en la economía de la eurozona quedó clara en las recientes declaraciones de Luis de Guindos, vicepresidente del Banco Central Europeo (BCE), quien destacó la importancia de la regulación del alquiler como un elemento fundamental para atenuar la crisis inmobiliaria actual. En un foro organizado por Natixis CIB, De Guindos señaló que el incremento sostenido de los precios residenciales, sin un aumento correspondiente en la construcción, está generando crecientes tensiones sociales, especialmente en los grupos jóvenes que dependen en gran medida del mercado de arrendamiento.
El enfoque del economista y político español se centró claramente en el mercado del alquiler como el punto clave para afrontar la crisis inmobiliaria. De Guindos enfatizó que el acceso a la vivienda en alquiler constituye el principal reto actual y defendió la necesidad de revisar la regulación vigente, que podría estar limitando la oferta y agravando la situación.
De Guindos explicó que, pese a que los precios de la vivienda han subido notablemente, la construcción continúa estancada y “tomará tiempo para reactivarse”. Según su perspectiva, el problema principal no radica tanto en la compraventa de inmuebles sino en el aumento del coste de los alquileres. En sus palabras: “Es fundamental analizar la regulación actual, ya que tal vez estamos obstaculizando la oferta de viviendas en el mercado de alquiler, que debería actuar como el primer amortiguador para intentar absorber y aliviar la situación del mercado inmobiliario”, alertando especialmente sobre las repercusiones sociales para los jóvenes.
Preocupación por la evolución del consumo
Asimismo, De Guindos identificó que la desaceleración en la mejora de la confianza de los ciudadanos y su reflejo en el consumo privado podrían ser consecuencias de la actual situación inmobiliaria, factor que debilita el dinamismo esperado para el crecimiento económico en la zona euro.
En relación con el entorno macroeconómico y la política monetaria, el vicepresidente del BCE afirmó que la tasa de interés actual del 2% es apropiada para la coyuntura vigente: “No es posible mantenerse siempre en el 2%, pero aunque las circunstancias puedan llevar a niveles ligeramente superiores o inferiores a esta cifra, ese es el escenario base”. De Guindos manifestó sentirse “cómodo” con las tasas presentes y remarcó que cualquier modificación dependerá exclusivamente de la evolución de los indicadores económicos.
El BCE destaca la autonomía comunitaria
De Guindos mostró un leve optimismo en cuanto a las perspectivas de crecimiento en la economía europea, aunque advirtió sobre las diferencias entre los países del bloque. Al mismo tiempo, señaló que existe una “gran incertidumbre” y calificó la política fiscal como un “riesgo relevante”, dado el desafío de equilibrar el cumplimiento de las normas fiscales con el aumento del gasto en defensa, para lo cual la “estabilidad política resulta clave”.
Su intervención también incluyó reflexiones acerca de la necesidad de reforzar la autonomía europea en áreas como sistemas de pago, servicios en la nube e inteligencia artificial. De Guindos resaltó igualmente el desafío demográfico del envejecimiento poblacional, sugiriendo que podría mitigarse mediante una inmigración “ordenada”, aunque advirtió que esta tendencia incrementa la presión sobre el mercado de alquiler. En cuanto a la política de liquidez, descartó cambios a corto plazo al no detectar tensiones significativas, aunque anticipó que el BCE deberá abordar en el futuro el balance estructural de la institución.