La patronal asegura que el sector es capaz de construir hasta 700.000 viviendas anuales, aunque advierte que la limitada disponibilidad de mano de obra y la inestabilidad en los costos amenazan el incremento de la oferta residencial
La patronal de la construcción sostiene que cuenta con la capacidad para afrontar el grave problema de acceso a la vivienda que afecta a España, pero alerta sobre un impedimento que podría frenar cualquier iniciativa para aumentar la oferta: la escasez de mano de obra. El presidente de la Confederación Nacional de la Construcción (CNC), Pedro Fernández Alén, declaró este jueves que el sector precisa incorporar con urgencia a mujeres, jóvenes e inmigrantes para cubrir las plazas vacantes y asegurar la continuidad generacional.
En su discurso durante la Asamblea General de la Asociación Leonesa de Edificación y Obra Pública (Aleop), celebrada en León, Fernández Alén defendió que la construcción posee la capacidad técnica y empresarial para edificar hasta 700.000 viviendas al año, un volumen muy superior al actual, siempre y cuando se resuelvan dos retos fundamentales: la carencia de trabajadores y la alta volatilidad en los precios de los materiales, según recoge Europa Press.
PUBLICIDAD
“Es imprescindible incorporar mujeres, inmigrantes y jóvenes en el sector de la construcción”, resumió el presidente de la patronal, quien reiteró que las políticas de vivienda promovidas por el Gobierno solo podrán realizarse si se garantiza la disponibilidad suficiente de profesionales para llevar a cabo los proyectos planificados.
El cuello de botella deja de ser las empresas para convertirse en la mano de obra
El sector considera que el principal obstáculo no reside en la capacidad constructiva, sino en la dificultad para encontrar trabajadores cualificados. La vivienda, recuerda la patronal, es una actividad que requiere gran cantidad de mano de obra, y el envejecimiento del personal actual amenaza con agravar esta problemática en los próximos años.
PUBLICIDAD
Fernández Alén advirtió que casi un 30% de los empleados actuales se jubilará en la próxima década y lamentó la falta de renovación generacional. “No hay personal, no hay jóvenes y los profesionales más experimentados no pueden transmitir sus conocimientos debido a la escasez de nuevas incorporaciones”, explicó.
La CNC señala que revertir esta situación exige ampliar la base laboral incluyendo perfiles que han tenido tradicionalmente poca presencia en el sector. La participación femenina continúa siendo minoritaria en la construcción, y la patronal también apuesta por facilitar la entrada de trabajadores inmigrantes y fortalecer la formación profesional para atraer a jóvenes.
PUBLICIDAD
La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, anuncia que el nuevo Plan Estatal de Vivienda incluirá financiación para obras de urbanización y pondrá el foco en promover la vivienda protegida.
La incertidumbre con respecto a los costos
Junto a la escasez de mano de obra, la patronal identifica otro factor que complica la actividad empresarial: la significativa variación en los precios de los materiales de construcción.
Según explicó Fernández Alén, resulta casi imposible para una empresa calcular con exactitud cuánto costará una obra cuando se lleve a cabo meses después de su adjudicación. Materiales como el aluminio, el acero, el betún o el asfalto sufren fluctuaciones que pueden modificar notablemente los presupuestos iniciales.
PUBLICIDAD
Por este motivo, la Confederación Nacional de la Construcción solicita la implementación de un sistema de estabilización de precios que permita ajustar los contratos conforme a la evolución real de los costos. La organización aclara que no busca aumentar los márgenes empresariales, sino evitar que las empresas asuman pérdidas causadas por incrementos imprevistos en los materiales.
“No solicitamos ganar más, sino seguridad”
La patronal sostiene que un mecanismo para la revisión de precios beneficiaría tanto a las empresas como a las administraciones públicas y, en última instancia, a los ciudadanos. Fernández Alén afirmó que, si el costo de un material se incrementa considerablemente durante la ejecución de una obra, dicho aumento debería reflejarse en el precio final del contrato. De igual forma, si posteriormente los precios disminuyen, el importe debería ajustarse a la baja.
PUBLICIDAD
A su juicio, esta estabilidad impediría poner en riesgo la viabilidad económica de muchas constructoras y ayudaría a preservar el empleo en un sector especialmente vulnerable a las fluctuaciones de costos. “Sin estabilidad en los precios, se pone en peligro la empresa y también los puestos de trabajo”, advirtió.
El déficit de viviendas continúa aumentando
Las demandas del sector surgen en un momento donde el acceso a la vivienda se ha convertido en una de las principales preocupaciones tanto económicas como sociales en el país.
PUBLICIDAD
Fernández Alén citó las estimaciones del Banco de España, que calculan en unas 750.000 viviendas las que actualmente faltan para equilibrar la oferta y la demanda. No obstante, considera que las necesidades reales podrían ser superiores debido al déficit acumulado en años recientes.
En su opinión, la demanda residencial sigue aumentando a un ritmo mucho más rápido que la construcción de nuevas viviendas, manteniendo así la presión sobre los precios tanto de compra como de alquiler.
PUBLICIDAD
Formación para enfrentar el desafío
A pesar de este panorama, la patronal insiste en que la construcción tiene la capacidad para responder al reto siempre y cuando se superen los principales obstáculos que limitan su actividad.
Fernández Alén afirmó que la Fundación Laboral de la Construcción dispone de los recursos necesarios para capacitar a los trabajadores que el sector demanda y defendió que una política formativa adecuada permitiría incrementar la oferta de profesionales en un plazo relativamente breve.
PUBLICIDAD
Para la CNC, resolver la problemática laboral y aportar mayor estabilidad a los costos permitiría agilizar la construcción de viviendas e infraestructuras, mejorar el acceso a la vivienda y fortalecer uno de los sectores con mayor potencial para generar empleo.