La inscripción debe realizarse antes del 11 de junio en la página web de EMSV Madrid y podrán optar a las viviendas personas de hasta 50 años que cumplan los criterios de empadronamiento, con ingresos entre 3,5 y 5,5 veces el IPREM, y que no hayan sido condenadas por ocupación ilegal ni por impago de rentas
El Ayuntamiento de Madrid, mediante la plataforma en línea de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid), ha abierto el período para que los madrileños con ingresos medios puedan inscribirse en el sorteo de Iberia Loreto 1, un nuevo desarrollo que ofrece 52 viviendas públicas de alquiler asequible en el distrito de Barajas.
La inscripción para este sorteo debe realizarse antes del 11 de junio, exclusivamente vía telemática a través de la página web de EMVS Madrid. La selección de adjudicatarios se llevará a cabo ante notario hacia finales de ese mes.
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Esta iniciativa representa un cambio en las políticas municipales de vivienda, que tradicionalmente se enfocaban en grupos vulnerables o con bajos ingresos. En esta ocasión, se dirige a miles de trabajadores y familias con ingresos estables que, aunque tienen empleo, encuentran dificultades para acceder a un alquiler en condiciones asequibles dentro de Madrid.
Vivienda pública para salarios medios
El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, ha subrayado que este proyecto pretende cubrir “un vacío” que afecta a un número creciente de madrileños. Explicó que numerosos ciudadanos con salarios medios quedan atrapados entre precios de alquiler muy elevados y programas públicos que hasta ahora no incluían a este segmento económico.
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La promoción Iberia Loreto 1 ha sido financiada íntegramente con una inversión municipal cercana a los 15 millones de euros, convirtiéndose en el primer proyecto de EMVS Madrid que se dirige específicamente a este grupo poblacional.
El economista Santiago Carbó analiza la situación actual del mercado inmobiliario. Advierte sobre «subidas significativas» en los precios de compra y detalla cómo la escasez y los elevados costos del alquiler y las hipotecas consumen los aumentos salariales de las familias.
Además, el Ayuntamiento destaca que el edificio utiliza sistemas industrializados en madera, posicionándose como una de las promociones públicas más avanzadas construidas en la capital. Las obras finalizaron en tan solo 17 meses desde la colocación de la primera piedra.
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El complejo residencial cuenta con 52 viviendas —16 de dos dormitorios y 36 de tres habitaciones—, además de trasteros, plazas de aparcamiento y espacios para bicicletas. Cuatro de las unidades están adaptadas para personas con movilidad reducida.
Alquileres limitados al 30% de los ingresos
Uno de los aspectos más destacados de esta promoción es el coste del alquiler. Según cálculos municipales, las rentas mensuales oscilarán entre 700 y 1.000 euros, con plaza de garaje incluida. El importe final variará según el tamaño de la vivienda. El Ayuntamiento ha establecido un límite para asegurar la asequibilidad: ningún adjudicatario podrá destinar más del 30% de los ingresos de su unidad familiar al alquiler.
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Esta medida busca favorecer la estabilidad residencial de familias jóvenes y trabajadores que, a pesar de manejar ingresos medios, enfrentan precios elevados en barrios madrileños donde los alquileres permanecen tensionados.
Paralelamente, EMVS Madrid ha reservado 12 viviendas para familias numerosas, dentro de una estrategia orientada a facilitar el acceso a vivienda a hogares con mayores necesidades de espacio.
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Quién puede acceder a estas viviendas
Los requisitos para participar en el sorteo especifican que pueden optar madrileños de hasta 50 años y familias con hijos menores cuyos ingresos estén por encima de 3,5 veces el IPREM y no superen 5,5 veces ese indicador. Por ejemplo, una familia compuesta por dos adultos y dos hijos podrá competir por estas viviendas siempre que su ingreso bruto anual no exceda aproximadamente los 68.000 euros.
Adicionalmente, los solicitantes deben demostrar una vinculación prolongada con la ciudad, siendo obligatorio estar empadronado en Madrid durante al menos cinco años consecutivos o haber residido un total de ocho años en la última década. Asimismo, no deben ser propietarios ni usufructuarios de ninguna otra vivienda en territorio nacional.
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Las bases del sorteo también incluyen limitaciones respecto a antecedentes relacionados con la vivienda. Ningún integrante de la unidad familiar podrá haber sido condenado por delitos relacionados con la ocupación ilegal, impago de alquileres o conflictos graves de convivencia que hayan motivado procesos de desahucio en los últimos cinco años.
El Ayuntamiento señala que estas condiciones buscan garantizar la convivencia y el adecuado uso de las viviendas públicas. Toda la información sobre el proceso de inscripción, requisitos y documentación requerida está disponible en la web de EMVS Madrid.
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Responder a la crisis del alquiler
La habilitación de Iberia Loreto 1 se da en un momento de intensa presión sobre el mercado inmobiliario de Madrid. El constante incremento de los precios del alquiler está desplazando a numerosos vecinos hacia municipios periféricos y dificultando especialmente la emancipación de jóvenes y familias con ingresos medios.
Con este nuevo enfoque, el Ayuntamiento busca ampliar el acceso a la vivienda pública más allá de los colectivos vulnerables y atender una realidad que cada vez es más frecuente: trabajadores con empleo estable que no pueden hacer frente a los costes del mercado libre.
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