La promoción Cañaveral 13 ha contado con una inversión cercana a 40,3 millones de euros para edificar 164 pisos, 246 plazas de garaje y 12 locales comerciales
El Ayuntamiento de Madrid, mediante la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS), ha concluido la promoción Cañaveral 13, que ofrece 164 viviendas públicas para alquiler asequible en el nuevo desarrollo de El Cañaveral, en Vicálvaro. Estos pisos están destinados a familias y jóvenes, quienes deberán abonar una renta mensual comprendida entre 300 y 600 euros.
La distribución de Cañaveral 13 comprende 54 viviendas de dos dormitorios, de las cuales seis están adaptadas para personas con movilidad reducida; 98 de tres dormitorios, con dos unidades equipadas para personas con movilidad limitada, y 12 de cuatro dormitorios.
Cada piso incorpora un trastero vinculado, sumando un total de 246 plazas de garaje y 12 locales comerciales, según el comunicado oficial del Ayuntamiento de Madrid. En la planta baja se encuentran las zonas comunes, soportales, accesos, instalaciones y viviendas adaptadas, además de áreas de juegos infantiles y espacios verdes ajardinados.
El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha comunicado la aprobación de un Real Decreto Ley con tres medidas ‘urgentes y contundentes’ destinadas a regular el mercado de alquiler.
Precio del alquiler
El costo del alquiler que asumirán los futuros arrendatarios no superará el 30% de los ingresos de la unidad familiar, con un rango estimado entre 300 y 600 euros mensuales aproximadamente. “De este modo, se facilita el acceso a jóvenes y familias con hijos y con ingresos de hasta 3,5 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples)”, detalla el comunicado del Ayuntamiento.
Esto implica que, por ejemplo, una pareja con dos hijos que aspire a esta promoción podrá contar con ingresos brutos anuales máximos de cerca de 44.000 euros.
Para la construcción de Cañaveral 13 se ha destinado una inversión total cercana a 40,3 millones de euros, incluyendo el valor del terreno. De esa cifra, 35.790.243 euros han provenido del Ayuntamiento de Madrid, mientras que 4,5 millones de euros corresponden a fondos Next Generation de la Unión Europea, producto del acuerdo entre el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, la Comunidad de Madrid y el Consistorio.
Un edificio respetuoso con el medioambiente
El edificio Cañaveral 13 cuenta con certificación energética A, lo que indica un bajo consumo energético combinado con un alto confort. Las viviendas cuentan con ventilación cruzada y sistemas de climatización por aerotermia, tecnología que obtiene energía del aire mediante el intercambio térmico para producir calefacción, refrigeración o agua caliente sanitaria.
Así, “los inquilinos afrontarán un menor costo, al tiempo que se contribuye al cuidado ambiental, se impulsa la economía y se extiende la durabilidad de las viviendas. Además, las medidas de eficiencia energética se aplican al resto del edificio”, según el comunicado.
Cañaveral 13 dispone de un sistema de riego automático que reutiliza aguas pluviales, paneles fotovoltaicos en la cubierta para abastecer las zonas comunes y utiliza iluminación led con detección y control temporizado.
El Cañaveral, un barrio con 1.212 viviendas proyectadas
EMVS Madrid está desarrollando en El Cañaveral 13 promociones de viviendas orientadas al alquiler asequible. De un total proyectado de 1.212 viviendas, ya se han finalizado 1.078, facilitando que 570 familias residan en ellas. Más del 80% de estos pisos, es decir, más de 1.000, estarán destinados a jóvenes y familias con hijos menores. Mediante esta iniciativa, el Ayuntamiento de Madrid busca “aumentar las posibilidades de emancipación y el inicio de proyectos de vida propios en viviendas adaptadas a sus necesidades domésticas”.
De las 13 promociones públicas previstas, EMVS Madrid ya ha entregado seis de ellas a sus adjudicatarios (Cañaveral 1, 2, 3, 4, 6 y 12) y se han sorteado Cañaveral 5, 8 y 9, cuya entrega está programada en los próximos meses.
Las promociones Cañaveral 10 y 13 se sortearán antes del verano, mientras que las dos restantes (Cañaveral 7 y 11) se encuentran en la etapa final de construcción. Gracias a estos avances, durante el próximo año, otras 640 familias podrán acceder a nuevas viviendas en este barrio de Madrid.