El inquilino que resida en el estudio del anuncio probablemente tendrá que caminar encorvado, incluso para acceder al baño
El coste del alquiler de viviendas en España experimentó un aumento del 4,4% en tasa trimestral y se incrementó un 9,7% en junio interanual, alcanzando un nuevo récord de 14,6 euros por metro cuadrado, según datos del portal inmobiliario Idealista (Fuente: Europa Press).
Aunque en este último mes se han observado ciertas áreas con señales de una posible estabilización del mercado, la realidad es que el acceso al alquiler continúa siendo una preocupación principal entre los jóvenes. En particular, la Comunidad de Madrid cerró el año con dificultades. Los datos recopilados por Fotocasa indican que el precio medio del alquiler disminuyó un 1,4% en la capital entre diciembre de 2024 y diciembre de 2025. Este descenso situó el metro cuadrado en 20,3 € al mes, en contraste con los 14,21 € por metro cuadrado a nivel nacional.
No obstante, esta situación no refleja la evolución del precio del alquiler en el distrito Centro, que concluyó el año con un récord histórico: una media de 27,1 €/m2 y un incremento anual del 6,6%, según datos de Idealista. Esta excepción ha provocado que numerosos anuncios en la plataforma presenten precios desproporcionados respecto a las condiciones del inmueble. Tal es el caso de un estudio en la Calle del Tesoro, en el barrio de Malasaña-Universidad.
El apartamento, que según el anunciante es adecuado para “mascotas”, no supera los 17 metros cuadrados construidos. Sin embargo, es importante considerar que la mitad de esta superficie no es habitable debido a la fuerte inclinación del techo: “Habríamos de estar un poco” encorvados, incluso para ir al baño, como describió José Vico (@josevico4) en un video de su perfil de X. Esto complica notablemente que cualquier persona pueda ocupar el espacio interior —sin contar alguna mascota—. Las características del inmueble no han dejado indiferente a nadie, pero lo que más ha generado indignación es el precio: 700 € al mes por un cuarto piso sin ascensor y sin calefacción. Indiscutiblemente, “una fantástica oportunidad en Madrid”.
“La ducha separa el área de estar del espacio del aseo”
El apartamento, publicado en el portal de Idealista y gestionado por Inmobym Alquila, es para “estadías cortas” o un “máximo de 11 meses”. Según la descripción, “el piso dispone de varias comodidades”, aunque no todos coinciden con esta opinión. “Se trata de un ambiente agradable en forma de cuña”, comenta Vico. Además, “las paredes tienen acabados rústicos removibles —probablemente un vinilo adhesivo—. Vigas rústicas, pintadas de blanco para incrementar la luminosidad”. También llama la atención la cinta adhesiva fijada en la pared, que el usuario de X denomina: “Esparadrapo estructural”.
El suelo tiene “apariencia de madera, pero con la frialdad de materiales sintéticos”. Sin duda, un “lujo” para el inquilino. Analizando por áreas, el espacio y la funcionalidad se ven aún más limitados: “Cocina vertical cuasi completa: microondas, hornillo portátil, fregadero…”. Detrás, a pocos centímetros, está “la ducha, que, como se observa, separa inteligentemente el área de vivienda de la zona del aseo”. Luego “tenemos el lavabo, con vistas excepcionales a los tejados de Malasaña”, señala. El problema surge con el inodoro porque “enfrente del lavabo se encuentra el WC, que está perfectamente delimitado”, debido a que la inclinación del techo impide sentarse derecho en el retrete. Además, el calefactor del agua está “colocado horizontalmente”.
Vico prosigue con su ironía y señala que el baño es un “lujo digno de Pinterest”, ya que dispone incluso de “una puerta de acceso de no más de setenta centímetros de altura. Imaginarium”, añade, haciendo referencia a la puerta infantil de la juguetería. Tampoco se puede ignorar el aprovechamiento de la cama, donde la inclinación del techo y el espacio entre vigas reduce una cama de 135 cm a una de 90. Ante esta “real maravilla”, el usuario advierte: “Apresúrense que se va rápido”.